Terreno urbano de 1.105,00 m² com parte de barracão em alvenaria de aproximadamente 740,00 m², área industrial, União da Vitória/PR

Descrição do imóvel

Terreno , em União Da Vitória - Paraná. 1105m² de área privativa. avaliado em R$ 1.100.000, com lance inicial de R$ 1.100.000 no primeiro leilão em 16/09/2026 ou R$ 660.000 no segundo leilão, previsto para 30/09/2026.Terreno urbano de 1.105,00 m² com parte de barracão em alvenaria de aproximadamente 740,00 m², área industrial, União da Vitória/PR Imóvel objeto da Matrícula nº 15.137 do 2º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de União da Vitória/PR, consistente em um terreno urbano com 1.105,00 m² (um mil cento e cinco metros quadrados), correspondente ao Lote nº 311, da Quadra 27, Setor 02, lado par da Rua Curitiba, na cidade de União da Vitória, Estado do Paraná, com as divisas, confrontações e demais informações constantes da referida matrícula. Registro anterior: transcrição sob nº 6.212, às fls. 216, do livro 3-F, do mesmo Ofício. Conforme descrição da Oficiala de Justiça, trata-se de imóvel situado em área industrial, dotado de um galpão em alvenaria com idade aparente de 25 anos, o qual foi construído avançando sobre o terreno vizinho (Matrícula nº 14.043), de modo que, observado externamente, aparenta tratar-se de dois galpões distintos, embora internamente não haja divisão, estando o imóvel localizado em área alta, sem risco de enchente. Conforme despacho exarado nos autos, a porção que ocupa o terreno contíguo é inferior a 1% do total em termos econômicos, quantia que já foi deduzida do valor do bem divulgado neste edital, ficando consignado expressamente que é do interessado o ônus pela regularização da situação retratada, ou pela manutenção dela mediante acordo com o terceiro alheio à execução. Conforme o Laudo de Avaliação, o terreno apresenta forma regular, com dimensões de 13,00 x 85,00 metros, topografia plana, divisas não demarcadas, uso predominante comercial, benfeitoria correspondente a parte de um barracão com aproximadamente 740,00 m², infraestrutura urbana com rede elétrica e abastecimento de água, rua não pavimentada, e encontra-se atualmente ocupado mediante locação. Localização: Rua Curitiba, nº 820, área industrial, União da Vitória/PR, coordenadas -26.205219, -51.051822. Depositário: Frederico Antônio Dias Batista. Avaliação: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais), apurada pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, nos termos da NBR 14.653. Gravames: R.15, penhora nos presentes autos; R.16, penhora nos autos nº 5002488-12.2011.4.04.7014, do Juízo A da Central de Controle e Apoio em Execução Fiscal; R.19, penhora nos autos nº 5000356-11.2013.4.04.7014 e nº 5002838-63.2012.4.04.7014, da 19ª Vara Federal de Curitiba; e R.21, penhora nos autos nº 5002075-52.2018.4.04.7014, do Juízo B da Central de Controle e Apoio em Execução Fiscal. Recursos pendentes de julgamento: não constam dos autos. Nos termos do edital, a alienação está caracterizada como aquisição originária, ficando o bem livre de ônus fiscais e tributários anteriores à arrematação, correndo por conta do arrematante eventuais despesas de remoção e desocupação. 15ª VARA FEDERAL DE CURITIBA 5000565-82.2010.4.04.7014...