Terreno na Sabiaguaba em Fortaleza/CE

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Sabiaguaba, em Fortaleza - Ceará. 16248m² de área privativa. avaliado em R$ 3.716.000, com lance inicial de R$ 3.716.000 no primeiro leilão em 22/09/2026 . Aceita parcelamento.Núcleo de Justiça 4.0 - Cumprimento de Sentença Cível do Estado do Ceará Processo:  0525560-42.2000.8.06.0001 (PJe). Exequente:  Antônio Vilmar Xavier do Nascimento e Outros (3). Executado:  IPESCA Indústria de Pesca Ltda e Outros (3). Descrição Oficial (conforme Matrícula Imobiliária de Id. 137652418): Um terreno localizado à margem direita da estrada asfáltica que liga a estrada da Cofeco à praia da Sabiaguaba, distando ao norte 1.300,00m, para a praia da Sabiaguaba, e 2.200,00m ao sul para a estrada asfáltica da fonte de Água Indaiá, e 700m ao nascente para estrada asfáltica que liga a Avenida Washington Soares a praia da Cofeco,  Medindo e extremando: Ao Nascente (lado direito), da estaca 3 a estaca 4=0, em uma reta, com um ângulo interno de 57°06’, com Maria Luiza Nunes de Miranda (herdeira anterior), e Paulo Roberto de Carvalho (atual), medindo 137,80m, até encontrar a estaca 4=0; Ao Poente (lado esquerdo), da estaca 1 a estaca 2, em uma linha reta com ângulo interno de 57°06’, com Luiz Nunes de Melo (falecido) (anterior), Francisco Nunes de Melo (herdeiro atual), medindo 137,80m, até encontrar a estaca 2; Ao Norte (frente), da estaca 2 a estaca 3, em uma linha reta com um ângulo de 122°54’, com uma servidão pública que liga a estrada asfáltica de Sabiaguaba a praia da Cofeco, medindo 140,00m, até encontrar com a estaca 3; Ao Sul (fundos), da estaca 4=0 a estaca 1, em uma linha reta com um ângulo interno de 122°54’, com Marcelo Nunes de Melo (herdeiro anterior) e Sebastião Arrais Fortaleza (atual), medindo 140,00m até encontrar a estaca 1. Perfazendo uma área total de 16.248,60m². Endereço Av. Dep. Fed. Januario Feitosa, s/n, Sabiaguaba, Fortaleza/CE. Matrícula Nº 66.449 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Fortaleza/CE. Inscrição Municipal Nº 472.672-3*  *Obs: Ressalta-se que, nos termos do Ofício de Id. 137652643 e da Decisão de Id. 198387767, a referida inscrição foi cancelada, sendo responsabilidade do arrematante providenciar a abertura de uma nova inscrição junto à Prefeitura Municipal de Fortaleza após a expedição da carta de arrematação. Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos (Condomínio e IPTU) Verificou-se que a inscrição de nº 472.672-3 possui débitos inscritos em dívida ativa referentes aos exercícios de 2011 a 2022.  Entretanto, tais débitos não serão de responsabilidade do arrematante. Ocupação Desocupado, conforme Certidão de 13/09/2022. **Destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação R$ 3.716.000,00 (três milhões e setecentos e dezesseis mil reais). Formas de Pagamento Em regra, o valor de arrematação deverá ser pago à vista . O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito, para o e-mail: leilao@montenegroleiloes.com.br: - Até 2h (duas horas) antes do início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; - Até 2h (duas horas) antes do início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. Nos termos da petição de Id. 137652564, a proposta para aquisição em prestações conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 35% (trinta e cinco por cento) do valor do lance à vista e o remanescente em até 10 (dez) parcelas mensais, consecutivas, corrigidas pelo INPC, acrescidas de juros de 1% (um por cento) ao mês e garantido por hipoteca judicial do próprio bem. Atenção! A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão. Atenção! A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Não havendo arrematação em 1ª ou em 2ª Praça, o LEILOEIRO providenciará a juntada das eventuais propostas de parcelamento recebidas aos autos do processo judicial, a fim de que sejam submetidas à apreciação pelo Juízo competente. Em diferentes condições, o Juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; em iguais condições, o Juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar....