Casa Assobradada, A.T. 1.482m², A.C. 257m², Cond. Monte Carlo

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Monte Carlo, em Guapiaçu - São Paulo. 257m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.117.434,1 no primeiro leilão em 06/11/2026 ou R$ 670.460,44 no segundo leilão, previsto para 27/11/2026. Aceita parcelamento.Casa Assobradada, A.T. 1.482m², A.C. 257m², Cond. Monte Carlo  Imóvel matriculado sob o n° 40.022, perante o 1° CRI de São José do Rio Preto/SP.Descrição da Matrícula sob n° 40.022 do 1° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL:- Um terreno constituído pelo lote sob nº 01, da quadra sob letra D, medindo 16,00 metros de frente para a rua Cinco, mais 14,14 metros em curvatura na confluência das ruas Cinco e Três; 51,00 metros de um lado, confrontando com a rua Três, com a qual forma esquina; 60,00 metros de outro lado, confrontando com o lote 02; e 25,00 metros nos fundos, confrontando com Pedro Rodrigues, encerrando uma área de 1.482,62 metros quadrados, situado no NÚCLEO URBANO DE MONTE CARLO, no distrito e município de Guapiaçu, desta comarca de São José do Rio Preto, cadastrado na PM de Guapiaçu, sob nº 01.01.004.0340.001. Av. 13 Denominação: A Rua Cinco, teve sua denominação alterada para Rua Dos Ciprestes. Av. 14 Construção: A proprietária construiu no terreno objeto da matrícula supra, uma residência assobradada, quiosque e piscina, que recebeu o n° 709, da Rua dos Ciprestes, com 257,00m² de área construída, (sendo pavimento térreo = 161,74m² e pavimento superior = 95,96m²)Avaliação, fls. 2.262: Rua dos Ciprestes, nº. 709, Condomínio Monte Carlo, em Guapiaçu, nesta comarca, sempre encontrei a casa fechada e os moradores não se encontravam presentes. No dia 28/05, às 16h50, observando pelas frestas do portão e pela lado de fora da cerca viva, pude constar que existe no local uma casa assobradada, com quiosque e piscina. Pelo lado de fora dá para observar que a casa é de médio padrão e já está desvalorizada pela tempo da construção. Com o auxílio de corretores que atuam na região, por estimativa, avaliei a construção em R$ 440.000,00 e o terreno em R$ 660.000,00, totalizado R$ 1.100.000,00. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.100.000,00 (Hum Milhão e Cem Mil Reais).Ônus: Av.24 Penhora: Nestes autos. Débitos: IPTU: Nada consta, atualizado até 01/9/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Guapiaçu/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 30/05/2026: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2026: R$ 1.117.434,08  (um milhão, cento e dezessete mil, quatrocentos e trinta e quatro reais e oito centavos). 306 Ministério Público do Estado de São Paulo JOMAR MARCIO ESPOSTO, MARIA APARECIDA LUCAS ESPOSTO, AFONSO ESPOSTO, BALTAZAR PERES PARRA, ROMILDO VANZELA, JOAO MARQUES DO NASCIMENTO, TEREZINHA ZUCARELLI ESPOSTO, ISAURA DE SOUZA NASCIMENTO, MARIA LUIZA MENDONÇA STEFANI, HELIO LUIZ STEFANI, CLEYDE MARIA VISECHI, JOSE ANTONIO GARCIA, MAURICIO MARQUES DO NASCIMENTO, MARIA HELENA MACHADO, ANTONIO ROBERTO MARTINS, MARCO ANTONIO VOLPE, FELIX ANTONIO GARCIA, EDENA PESSETI PERES, JOSE VISSECHI, DIRCE BASSO VISSECHI, JOAO ROBERTO CRESTANI, WAINE DIONISIO VOLPE, MARIA ISAURA VENDRAMINI GARCIA, JOAO LUIS FELIX DE MENDONÇA, VERA LUCIA MINTO MENDONÇA, MARIA IGNES MARTINS GARCIA, ELZA ERIC BIGATAO NASCIMENTO, CLARINDA SOARES DE CARVALHO, HELIO PEREIRA DE SOUZA, ANTONIO GUAPO, CARMEN CECILIA GIROTTI MARTINS, MUNICIPIO DE UBARANA, MARIA MARGARETH VOLPE DE SOUZA, JAIR FELIX DE MENDONÇA, REGINA DALVA LANIA GUAPO, ELENICE COSTA GUAPO, LUIS DOS SANTOS GUAPO, JOSE ANTONIO DA CONCEIÇÃO MATOS, MAGALI DE FATIMA VESSECHI MATOS, CARLOS SERGIO POLTRONIERI, NE N/I 1ª Vara Judicial da Comarca de José Bonifácio/SP 306...