Humaitá - Porto Alegre/RS - Apartamento - 53,36 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Flora, localizado no bairro Humaitá, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 53m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 195.000 no primeiro leilão em 28/09/2026 .Apartamento com 53,36m² em Porto Alegre/RS Localização: Avenida José Aloísio Filho, 595, Apto 415, Humaitá, Porto Alegre/RS - CEP: 90250-180 Área : 53,36m² Descrição técnica: O apartamento 415 do edifício denominado Condomínio Residencial Flora, nº 595, da Avenida José Aloísio Filho, a ser construído, nos termos da incorporação registrada sob número 2 na matrícula número 142314, em data de 26.10.2007, na torre D, à segunda à direita de quem entra no condomínio pelo acesso de pedestres, localizado no quarto pavimento, de frente, à direita de quem ingressar na torre, com a área real privativa de 53,36m², área real de uso comum de 25,59m², área real total de 88,95m² e fração ideal de 5142/2322139 no terreno e nas coisas de uso comum. CUSTO: R$46.894,97. O terreno lotado sob n°s 1210, 1260 e 1310 da Avenida Ernesto Neugebauer e n°s 595 e 645 da Avenida José Aloísio Filho, com a área superficial de 24.749m², partindo da esquina da Rua Martins Silva com a Avenida Ernesto Neugebauer segue na direção sudoeste-nordeste pelo alinhamento da Avenida Ernesto Neugebauer na extensão de 154,59m, daí toma a direção sudoeste-noroeste na extensão de 214,22m, até atingir o alinhamento da Avenida José Aloísio Filho, dividindo-se com o lote 09 que é ou foi de Richard Sly, Mary Grun e Betty McTse, e com o lote 04 da Companhia Riograndense de Abastecimento - CRA, daí toma a direção nordeste-sudoeste, pelo alinhamento da Avenida José Aloísio Filho para a qual também faz frente, na extensão de 100,00m, daí toma a direção sudeste-nordeste na extensão de 107,11m, daí toma a direção nordeste-sudoeste, na extensão de 107,11m até atingir o alinhamento da Rua Martins Silva, entestando neste dois segmentos com o imóvel que é ou foi de propriedade de Fremesa S/A Comércio e Indústria, daí toma a direção sudeste, pelo alinhamento da Rua Martins Silva, para a qual também faz frente, na extensão de 107,11m até atingir o alinhamento da Avenida Ernesto Neugebauer, fechando assim o perímetro ÔNUS: Av.11 Exist. Ação - 2º Vara Cível de Sarandi da comarca de Porto Alegre/RS - Proc. 5000427-26.2016.8.21.5001 - Felipe Espindola Rita Carmona Matrícula: nº 146.841 da 4º CRI – Salvador/BA Débitos e Ônus: Conforme a cláusula 6.7 do edital, o imóvel será entregue livre de ônus e dívidas. A partir da arrematação, os débitos e tributos incidentes sobre o imóvel passam a ser de responsabilidade do arrematante. Ocupação: Ocupado Lance Mínimo: R$ 195.000,00 Condições: O(s) ARREMATANTE(S) poderá(ão) optar por pagar o valor ofertado de forma parcelada (mensal), desde que dentro das seguintes condições e parâmetros: Parcelas Entrada Correção anual Juros anual À vista 100% Sem correção Sem juros 2 até 8 25% IPCA Sem juros 9 até 48 30% IPCA 12% Lances: Os lances serão condicionais e depende da análise/aprovação do comitente antes de seguir com o prosseguimento e concretização da arrematação. - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. - Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 53,36 m². Detalhe: Apartamento - 53,36 m². Código do leilão: P26098. Modalidade: PARTICULAR. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 6.000,00. Início 1ª praça: 17/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 28/09/2026 15:17. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 3. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...