# Imóvel comercial de 161 m² no Parque Mandaqui

> Leilão de comercial, 161m² de área útil, no bairro Parque Mandaqui, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1018306/comercial-avenida-santa-ines-parque-mandaqui-sao-paulo-sp

ID: 1018306

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 09:53 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Santa Inês, 377 - Parque Mandaqui, São Paulo - São Paulo, Cep 02415-000
- Bairro: Parque Mandaqui
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 161 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 15.927

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 3.248.857,00
- 1º leilão: 23/10/2026 às 15:00 — R$ 4.641.224,50
- 2º leilão: 17/11/2026 às 15:00 — R$ 3.248.857,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio Comercial de 627 m² (área total) - Parque Mandaqui - São Paulo - SP

Comercial, localizado no bairro Parque Mandaqui, em São Paulo - São Paulo. 161m² de área privativa. com lance inicial de R$ 4.641.224,5 no primeiro leilão em 23/10/2026 ou R$ 3.248.857 no segundo leilão, previsto para 17/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> MATRÍCULA Nº 15.927 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: IMÓVEL: Um prédio e o respectivo terreno, situados à Avenida Santa Inês, sob nº 387, antigo nºs 413/415, lotes 2 e 3 da quadra 8, do Parque Mandaqui, no 8º Subdistrito - Santana, desta Capital, localizado…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1018306/comercial-avenida-santa-ines-parque-mandaqui-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 09:53 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.