# Imóvel comercial de 192 m² com 1 vaga na Vila Niterói

> Leilão de comercial, 1 vaga de garagem, 192m² de área útil, no bairro Vila Niterói, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1018631/comercial-rua-venancio-aires-vila-niteroi-canoas-rs

ID: 1018631

Status: Ativo

Última atualização: 05/11/2026 às 20:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Venâncio Aires, 148 - Vila Niterói, Canoas - Rio Grande Do Sul, Cep 00203-598
- Bairro: Vila Niterói
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 192 m²
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 45.756

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 385.000,00
- Lance inicial: R$ 192.500,00
- Desconto: 50%
- Data do leilão: 26/11/2026 às 11:00 — R$ 192.500,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio De Alvenaria

Comercial, localizado no bairro Vila Niterói, em Canoas - Rio Grande do Sul. 1 vaga de garagem, 192m² de área privativa. avaliado em R$ 385.000, com lance inicial de R$ 192.500 no primeiro leilão em 26/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0020359-81.2016.5.04.0451 16º LEILÃO UNIFICADO JUSTIÇA DO TRABALHO, para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. PRÉDIO DE ALVENARIA O lote nº 34 do imóvel descrito abaixo: Um prédio de alvenaria, com a área de 192m2, na rua Venâncio Aires, sendo o nº 148…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1018631/comercial-rua-venancio-aires-vila-niteroi-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 05/11/2026 às 20:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.