Apartamento no Residencial Guaranis I, 51 m² e 2 quartos

Descrição

Apartamento no condomínio Residencial Guaranis I, localizado no bairro Parque Acalanto, em Goiânia - Goiás. 2 quartos, 1 banheiro, 51m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 164.000 no primeiro leilão em 16/10/2026 ou R$ 164.000 no segundo leilão, previsto para 31/10/2026. Aceita parcelamento.BEM: Conforme consta no mandado acima referenciado, trata-se de um apartamento situado na Alameda Ihan, apto. 104, Bloco 02B, Residencial Guaranis I, Setor Parque Acalanto. Ademais, verifiquei a existência das seguintes condições e construções no referido bem imóvel, conforme passo a relatar: Um imóvel residencial, com espaço caracterizado em 02 quartos, 01 sala de estar integrada com uma pequena varanda, 01 banheiro, 01 cozinha com área de lavanderia, conforme fotos anexas. Verifiquei que o imóvel acima relatado apresenta janelas aparentemente de ferro com vidro nos quartos e sala, que conforme informação da Sra. Patricia, são as originais desde o recebimento do referido apartamento e janelas em blindex na cozinha, lavanderia e banheiro, que a Sra. Patricia informou ter trocado em reforma. O imóvel apresenta bancadas nas pias do banheiro e da cozinha, e cerâmica no piso do apartamento e nas paredes de cozinha e banheiro, conforme fotos anexas. Ademais, o referido apartamento apresenta armários embutidos na sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Esclareço ainda, que a edificação em questão, se apresenta em bom estado de conservação no geral, apresentando alguns desgastes de uso no teto, paredes e piso. Em tempo, o referido residencial situa-se próximo a supermercados, drogarias, padarias, lanchonetes e lojas comercias. Considerando o imóvel todo acima discriminado, sua respectiva localização, construções nele inseridas e as condições relatadas, bem como as oscilações do mercado imobiliário e informações de sites especializados/ corretor especializado, avalio o bem imóvel no valor de R$ 205.000,00 (duzentos e cinco mil reais). Fração ideal de 1,3888% ou 65,8819m2 do lote de terras de nº 7/8 da quadra 04, rua Ieran e Alameda Inan, RESIDENCIAL CARAJÀ, nesta Capital, com a área de 4.743,80m2, medindo 54,00 de frente pela rua Ieran; de fundo 75,77m com quem é de direito pelo lado direito com a área verde 52,46m; e lado esquerdo com Al. Inan mede 57,33m; de chanfrado rua Ieran com a área verde mede 14,14m; e de chanfrado Al. Inan com rua Ieran mede 14,14m.Imóvel matrícula n° 36.943 do 4ª CRI de Goiânia/GO.CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL....