# Casa de 316 m² com 6 quartos e 2 vagas no Parque Alvorada

> Leilão de casa, 6 quartos, 6 banheiros, 2 vagas de garagem, 316m² de área útil, no bairro Parque Alvorada, Mauá - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1018992/casa-rua-xv-de-novembro-parque-alvorada-maua-sp

ID: 1018992

Status: Ativo

Última atualização: 12/11/2026 às 06:03 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Xv De Novembro, 1169 - Parque Alvorada, Mauá - São Paulo, Cep 09340-450
- Bairro: Parque Alvorada
- Cidade: [Mauá](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/maua)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 316 m²
- Quartos: 6
- Banheiros: 6
- Vagas de garagem: 2
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 18.277
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 496.095,40
- Lance inicial: R$ 496.095,40
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 26/11/2026 às 12:00 — R$ 496.095,40
- 2º leilão: 16/12/2026 às 12:00 — R$ 248.047,70
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Casa residencial com 316,73m2 de área construída, situado na Rua XV de Novembro, nº 1.169, Vila Ana, Mauá/SP. Leilão Judicial - Casa - Maua/SP

Casa, localizado no bairro Parque Alvorada, em Mauá - São Paulo. 6 quartos, 6 banheiros, 2 vagas de garagem, 316m² de área privativa. avaliado em R$ 496.095,4, com lance inicial de R$ 496.095,4 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 248.047,7 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0038926-50.2000.8.26.0002 ÁREA CONSTRUÍDA 316,73m² ÁREA DO TERRENO 192,27m² Informações Ônus Consta na averbação nº 02 da referida matrícula imobiliária, certidão da penhora exequenda do imóvel pertencente aos executados, expedida nos autos da ação de Execução de Título…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1018992/casa-rua-xv-de-novembro-parque-alvorada-maua-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 12/11/2026 às 06:03 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.