# Área rural de 3 ha na Vila São Geraldo

> Leilão de area rural, 29532m² de área útil, no bairro Vila São Geraldo, São Manuel - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1019206/area-rural-avenida-comendador-luiz-fittipaldi-vila-sao-geraldo-sao-manuel-sp

ID: 1019206

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 03:15 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Avenida Comendador Luiz Fittipaldi - Vila São Geraldo, São Manuel - São Paulo, Cep 02201-200
- Bairro: Vila São Geraldo
- Cidade: [São Manuel](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-manuel)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 29.532 m²
- Matrícula: 12902
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.975.138,50
- Lance inicial: R$ 2.380.092,00
- Desconto: 52%
- 1º leilão: 17/09/2026 às 08:15 — R$ 4.760.184,00
- 2º leilão: 02/10/2026 às 06:17 — R$ 2.380.092,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Gleba de terras - Vila São Geraldo - área de 29.532,00m²

Area Rural, localizado no bairro Vila São Geraldo, em São Manuel - São Paulo. 29532m² de área privativa. avaliado em R$ 4.975.138,5, com lance inicial de R$ 4.760.184 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 2.380.092 no segundo leilão, previsto para 02/10/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Gleba de terras - Vila São Geraldo - área de 29.532,00m² Uma gleba de terras desmembrada de área maior, na Chácara Serra, na cidade de São Manuel, Estado de São Paulo, a qual assim se descreve: Começa no ponto 01, fazendo um arco de círculo que acompanha a Estrada de Rodagem…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 02/10/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 01/10/2026 → 02/10/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1019206/area-rural-avenida-comendador-luiz-fittipaldi-vila-sao-geraldo-sao-manuel-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 03:15 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.