Terreno, A.T. 209m², Jardim Boa Vista IV

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Boa Vista Iv, em Urupês - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 128m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 109.536,46 no primeiro leilão em 18/09/2026 ou R$ 78.240,33 no segundo leilão, previsto para 09/10/2026.Terreno, A.T. 209m², Jardim Boa Vista IV Parte ideal correspondente a 50% de um imóvel, matriculado sob o nº 16.225 do CRI de UrupêsIMÓVEL: Lote 01 da quadra B, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com frente para a rua João Ângelo Filho, lado ímpar, com a área superficial de 209,92 m2 (duzentos e nove metros e noventa e dois decímetros quadrados), medindo 11,87 m (onze metros e oitenta e sete centímetros) de frente para a mencionada via pública, 16,73 m (dezesseis metros e setenta e três centímetros) do lado esquerdo, de quem da rua olha para o lote, na divisa dos lotes nºs. 9 e 8 da quadra D do loteamento Jardim Bom Vista III, 18,64 m (dezoito metros e sessenta e quatro centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com o lote nº. 2 e 12,01 m (doze metros e um centímetro) nos fundos, na divisa com o lote nº. 16 da quadra D do loteamento Jardim Boa Vista III; referido terreno dista 11,64 metros da esquina da rua Luiz Perassa, a mais próxima. Cadastro Municipal ( AV.2/16.225): 4.01.1.124.0012.001. Laudo de Avaliação: Terreno de 209,92m², onde foi construído uma edificação, sendo uma residência unifamiliar com área construída de aproximadamente 128,00m² (conforme levantamento via programa Google Earth). A edificação é constituída de Garagem, Varanda nos fundos/Área de serviço; Quarto de despejo; cozinha; sala, 2 dormitórios, sendo 1 suíte; banheiro social. banheiro suíteÔnus e Restrições:AV.1 (Restrições Urbanísticas): O imóvel está sujeito às restrições legais e convencionais do loteamento "Jardim Boa Vista IV", constantes do contrato-padrão arquivado junto ao processo do loteamento na Matrícula nº 15.714 deste Oficial. Valor da avaliação em 15/10/2024: R$ 285.451,60 (duzentos e oitenta e cinco mil, quatrocentos e cinquenta e um reais e sessenta centavos). Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 50% do imóvel: R$142.725,80 (cento e quarenta e dois mil, setecentos e vinte e cinco reais e oitenta centavos). Valor da Avaliação da parte ideal penhorada atualizado pelo índice de correção monetária do TJSP em julho/2026: R$156.480,66 (cento e cinquenta e seis mil, quatrocentos e oitenta reais e sessenta e seis centavos) 648 Silmara Lucas Sanches Francisco Edvaldo Aparecido Francisco Juliana Maria Quirino de Morais, Fabio Cesar de Alessio Vara Única da Comarca de Urupês/SP 648...