# Casa de 418 m² no Jardim Guedala

> Leilão de casa, 418m² de área útil, no bairro Jardim Guedala, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1019648/casa-rua-caixanas-jardim-guedala-sao-paulo-sp

ID: 1019648

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 07:37 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Caixanas, 189 - Cs 03, Jardim Guedala, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Jardim Guedala
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 418 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 139556

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 29.135.004,00
- 1º leilão: 18/09/2026 às 07:00 — R$ 9.604.173,00
- 2º leilão: 24/09/2026 às 07:00 — R$ 29.135.004,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Casa - São Paulo - SP

Casa, localizado no bairro Jardim Guedala, em São Paulo - São Paulo. 418m² de área privativa. com lance inicial de R$ 9.604.173 no primeiro leilão em 18/09/2026 ou R$ 29.135.004 no segundo leilão, previsto para 24/09/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Ocupado 418,34 305,82 Não Vide Edital Casa 139556 SP São Paulo JARDIM GUEDALA RUA CAIXANAS 189 CS 03 Vide Edital Casa, 418,34 m2 de área privativa, 305,82m2 de área do terreno, Penhora - AV.10, AV.16, AV.23, AV.38, AV.41, AV.45 e AV.49. Indisponibilidade - AV.11 a AV.15, AV.17 a…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1019648/casa-rua-caixanas-jardim-guedala-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 07:37 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.