# Imóvel comercial de 288 m² em Tristeza

> Leilão de comercial, 288m² de área útil, no bairro Tristeza, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1020007/comercial-rua-alvaro-guterres-tristeza-porto-alegre-rs

ID: 1020007

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 08:53 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Álvaro Guterres, 221 - Tristeza, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Tristeza
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 288 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 206.284

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 521.580,78
- 1º leilão: 06/10/2026 às 05:50 — R$ 801.241,50
- 2º leilão: 08/10/2026 às 05:50 — R$ 521.580,78
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio - Porto Alegre - RS

Comercial, localizado no bairro Tristeza, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 288m² de área privativa. com lance inicial de R$ 801.241,5 no primeiro leilão em 06/10/2026 ou R$ 521.580,78 no segundo leilão, previsto para 08/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Ocupado 792,00m² 288,80m² Não Vide Edital Casa 206.284 RS Porto Alegre Tristeza Rua Álvaro Guterres 221 Não se aplica Vide Edital Porto Alegre/RS. Bairro Tristeza. Rua Álvaro Guterres, 221. Prédio comercial. Áreas: construída 288,80m² e terreno 792,00m². Matrícula 206.284 do 3º…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1020007/comercial-rua-alvaro-guterres-tristeza-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 08:53 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.