LOTE 001 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA de TERRENO RESIDENCIAL DE 460m² e suas BENFEITORIAS - localizado no Ba

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Bosque, em Rio Branco - Acre. 460m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 245.499,47 no primeiro leilão em 08/10/2026 ou R$ 336.876,12 no segundo leilão, previsto para 23/10/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SUMITOMO CHEMICAL BRASIL INDÚSTRIA QUÍMICA S.A Cidade: Rio Branco/AC Endereço: Rua Lavoisier Matrícula: 49.621 Descrição: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA de TERRENO RESIDENCIAL Observações do Lote ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA de TERRENO RESIDENCIAL localizado na Rua Lavoisier - Bairro Bosque na cidade de Rio Branco/AC. Confrontações: pela frente, com a Rua Lavoisier, medindo 10,00 metros; pelo lado direito, medindo 46,00 metros; pelo lado esquerdo, medindo 46,00 metros; e pelos fundos, com a Rua Kent, medindo 10,00 metros. Matrícula 49.621 - A matrícula imobiliária não contém averbação específica de construção ou indicação de área construída. Todavia, nos termos da Escritura Pública de Abertura de Crédito mediante Constituição de Alienação Fiduciária, lavrada em 02/08/2022, a garantia fiduciária compreende não somente o imóvel acima descrito e caracterizado, no estado em que se encontra, mas também todas as suas benfeitorias, ainda que não averbadas perante o Registro de Imóveis competente, bem como todas e quaisquer benfeitorias de qualquer espécie que venham ou tenham vindo a ser incorporadas ao imóvel. Assim, integram o objeto da presente alienação o terreno matriculado e todas as acessões, edificações, construções, instalações e demais benfeitorias permanentemente incorporadas ao imóvel, averbadas ou não, no estado em que se encontram. IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 49.621 DO 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIO BRANCO/AC, CNM Nº 000851.2.0049621-73: Um lote de terra urbano, situado na Rua Lavoisier, Bairro Bosque, Município e Comarca de Rio Branco/AC, perfazendo área total de 460,00m², com os seguintes limites e confrontações: pela frente, com a Rua Lavoisier, medindo 10,00 metros; pelo lado direito, com a referência cadastral nº 1.003.0026.0082.001, medindo 46,00 metros; pelo lado esquerdo, com a referência cadastral nº 1.003.0026.0062.001, medindo 46,00 metros; e pelos fundos, com a Rua Kent, medindo 10,00 metros. Consta da matrícula o cadastro municipal nº 1.003.0026.0072.001. DA FORMAÇÃO DA MATRÍCULA, ÔNUS, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA E CONSOLIDAÇÃO: sem prejuízo dos demais atos constantes do inteiro teor da matrícula nº 49.621, destacam-se: I – R-01/49.621 – TÍTULO DEFINITIVO – 03/02/2014: registro da aquisição do imóvel por MUSTANG COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA., atual devedora/garantidora fiduciante; II – R-02/49.621 – ABERTURA DE CRÉDITO MEDIANTE CONSTITUIÇÃO DE HIPOTECA – 27/04/2015: constituição de garantia hipotecária sobre o imóvel, posteriormente cancelada pela AV-03/49.621; III – AV-03/49.621 – CANCELAMENTO DE HIPOTECA – 13/11/2015: cancelamento integral da hipoteca objeto do R-02/49.621; IV – R-04/49.621 – HIPOTECA CEDULAR – 15/12/2015: constituição de hipoteca cedular em primeiro grau em favor do BANCO DA AMAZÔNIA S.A., posteriormente cancelada pela AV-07/49.621; V – AV-05/49.621 – CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO – 15/12/2015: averbação relativa à Cédula de Crédito Bancário nº 154-15-7026-7, posteriormente cancelada pela AV-08/49.621; VI – AV-06/49.621 – AVERBAÇÃO REMISSIVA – 15/12/2015: averbação para vinculação do Registro Auxiliar nº 4.870 aos atos R-04/49.621 e AV-05/49.621; VII – AV-07/49.621 – CANCELAMENTO – 24/03/2020: cancelamento da hipoteca objeto do R-04/49.621; VIII – AV-08/49.621 – CANCELAMENTO – 24/03/2020: cancelamento da Cédula de Crédito Bancário objeto da AV-05/49.621; IX – R-09/49.621 – HIPOTECA CEDULAR – 24/03/2020: constituição de nova hipoteca cedular em primeiro grau em favor do BANCO DA AMAZÔNIA S.A., vinculada à Cédula de Crédito Bancário nº 154-20/0454-0, posteriormente cancelada pela AV-11/49.621; X – AV-10/49.621 – CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO – 24/03/2020: averbação da Cédula de Crédito Bancário nº 154-20/0454-0, posteriormente cancelada pela AV-12/49.621; XI – AV-11/49.621 – CANCELAMENTO – 29/12/2021: cancelamento da hipoteca objeto do R-09/49.621; XII – AV-12/49.621 – CANCELAMENTO – 29/12/2021: cancelamento da Cédula de Crédito Bancário objeto da AV-10/49.621; XIII – R-13/49.621 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – 19/01/2023: registro da alienação fiduciária decorrente da Escritura Pública de Abertura de Crédito mediante Constituição de Alienação Fiduciária, lavrada em 02/08/2022, figurando SUMITOMO CHEMICAL BRASIL INDÚSTRIA QUÍMICA S.A. como credora fiduciária e MUSTANG COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA. como devedora e garantidora fiduciante. O instrumento atribuiu ao imóvel valor de avaliação de R$ 208.900,00, sujeito aos critérios de atualização nele previstos; XIV – AV-14/49.621 – EXISTÊNCIA DE AÇÃO – 23/09/2025: averbação para dar publicidade à existência da Execução de Título Extrajudicial nº 0059377-62.2025.8.16.0014, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR, promovida por ADAMA BRASIL S.A. em face de MUSTANG COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA., à qual foi atribuído o valor de R$ 297.595,15; XV – AV-15/49.621 – CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA – 02/09/2026: após a realização da intimação pesso...