FALÊNCIA DO GRUPO D'ITÁLIA - VENDA DA UNIDADE PRODUTIVA ISOLADA (UPI)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Monte Belo Do Sul - Rio Grande do Sul. 40197m² de área privativa. avaliado em R$ 110.213.510, com lance inicial de R$ 110.213.510 no primeiro leilão em 30/09/2026 ou R$ 50.000 no segundo leilão, previsto para 30/09/2026. Aceita parcelamento.OBSERVAÇÕES IMPORTANTES O QUE ESTÁ À VENDA: a unidade produtiva isolada (UPI) do Grupo D'Itália, na Falência nº 5007531-46.2021.8.21.0005 da Vara Regional Empresarial de Caxias do Sul/RS. A venda segue os arts. 140 e seguintes da Lei 11.101/2005. A UPI é a fábrica completa, em funcionamento. Ela inclui: Imóvel: terreno rural de 136.650,00 m² (matrículas nº 44.864 e 47.151), na Estrada da Vindima, acesso pela RS-444, Km 26, em Monte Belo do Sul/RS. O complexo industrial tem 40.197,59 m² construídos. Cerca de 48.950 m² da gleba são Área de Preservação Permanente (APP). Bens móveis: 1.908 itens (máquinas, equipamentos, móveis, informática e veículos), relacionados no laudo patrimonial. Estoques: matérias-primas, produtos em elaboração e produtos acabados, somando R$ 6.581.375,62 em 31/05/2026. Operação: a fábrica de móveis de madeira em funcionamento e a venda direta ao consumidor em plataformas de comércio eletrônico, com loja oficial verificada. Marca: a marca comercial dos produtos. Locação: o contrato de locação de 5.248,80 m² construídos com uma empresa do mesmo grupo que não está na falência. O arrematante passa a ser o locador. A continuidade depende do prazo e das cláusulas do contrato. AVALIAÇÃO: o laudo econômico avaliou a UPI em operação entre R$ 83.303.099,00 e R$ 97.568.262,00 (data-base 31/07/2026). SEM SUCESSÃO DE DÍVIDAS: pelo art. 141, II, da Lei 11.101/2005, o arrematante não herda as dívidas da massa falida, inclusive as trabalhistas, fiscais e tributárias. A UPI é transferida livre de ônus. Essa regra não vale se o arrematante for sócio da falida, empresa controlada por ela, parente dos sócios ou alguém agindo em nome deles....