NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL: Apartamento 602 do edifício localizado na Rua Visconde de Pirajá, n° 188, Ipanema, RJ, com 63 m2 e uma vaga de garagem

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Nara, localizado no bairro Ipanema, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 63m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.069.307,8 no primeiro leilão em 19/10/2026 ou R$ 534.654 no segundo leilão, previsto para 29/10/2026. Aceita parcelamento.NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL: Apartamento 602 do edifício localizado na Rua Visconde de Pirajá, n° 188, Ipanema, RJ, com 63 m2 e uma vaga de garagem. O Edifício Nara possui 44 apartamentos residenciais, sendo seis unidades por andar, com exceção da cobertura. A portaria social é pequena, acessada por escadas, paredes em mármore branco, piso em granito preto, bancada para o porteiro e portas blindex. O edifício possui grades de alumínio marrom e conta com dois elevadores, um social e um de serviço, em funcionamento e reformados. Segundo informações recebidas do porteiro, Sr. Gilson Oliveira, o funcionamento da portaria é 24hs, com sistema interno de monitoramento por TV e interfones. O edifício possui garagem no térreo e subsolo com vagas livres e demarcadas, estando em bom estado de conservação e o imóvel em questão tem direito a uma vaga na garagem. O apartamento 602 possui área de 63 m2, conforme disposto no cadastro do imóvel do IPTU 2022 com inscrição junto à Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro sob o nº 0.994.226-9, anexado às fls. 312/314 dos autos. O apartamento é composto por sala, dois quartos, um banheiro social, cozinha, área de serviço e dependências de empregada. O piso da área social é em cerâmica bege, estando em bom estado de conservação, porém antigo, assim como dos demais cômodos. Os quartos possuem armários embutidos antigos e as janelas são em alumínio. Segundo esclarecimentos feitos pela moradora, Sra. Maria das Graças dos Santos Soares, o imóvel foi submetido à reformas há muitos anos, necessitando de uma nova reforma geral e modernização. O imóvel situa-se de frente para o logradouro, sendo a e um quarto de frente e o outro quarto de fundos. 1 imagem Lote nº 1 cód do lote 8425/12946 NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL: Apartamento 602 do edifício localizado na Rua Visconde de Pirajá, n° 188, Ipanema, RJ, com 63 m2 e uma vaga de garagem. O Edifício Nara possui 44 apartamentos residenciais, sendo seis unidades por andar, com exceção da cobertura. A portaria social é pequena, acessada por escadas, paredes em mármore branco, piso em granito preto, bancada para o porteiro e portas blindex. O edifício possui grades de alumínio marrom e conta com dois elevadores, um social e um de serviço, em funcionamento e reformados. Segundo informações recebidas do porteiro, Sr. Gilson Oliveira, o funcionamento da portaria é 24hs, com sistema interno de monitoramento por TV e interfones. O edifício possui garagem no térreo e subsolo com vagas livres e demarcadas, estando em bom estado de conservação e o imóvel em questão tem direito a uma vaga na garagem. O apartamento 602 possui área de 63 m2, conforme disposto no cadastro do imóvel do IPTU 2022 com inscrição junto à Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro sob o nº 0.994.226-9, anexado às fls. 312/314 dos autos. O apartamento é composto por sala, dois quartos, um banheiro social, cozinha, área de serviço e dependências de empregada. O piso da área social é em cerâmica bege, estando em bom estado de conservação, porém antigo, assim como dos demais cômodos. Os quartos possuem armários embutidos antigos e as janelas são em alumínio. Segundo esclarecimentos feitos pela moradora, Sra. Maria das Graças dos Santos Soares, o imóvel foi submetido à reformas há muitos anos, necessitando de uma nova reforma geral e modernização. O imóvel situa-se de frente para o logradouro, sendo a e um quarto de frente e o outro quarto de fundos. ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 24/09/2026 a partir das 11:00 Data do leilão: 19/10/2026 às 12:00 Fechamento: 19/10/2026 às 12:30 Lance inicial 1.069.307,78 2° Leilão Abertura dos lances: 19/10/2026 a partir das 12:40 Data do leilão: 30/10/2026 às 12:00 Fechamento: 29/10/2026 às 12:30 Lance inicial 534.654,00 Incremento mínimo: R$ 3.000,00 Visitação: Não Observação: Para participar dos leilões oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários certificados não são passíveis de arrependimento. Cientes os interessados que no ato da arrematação, deverão ser efetuados os seguintes pagamentos: o pagamento imediato do preço conforme preceitua o art. 892 CPC. Fica ressaltado que eventuais interessados na aquisição do bem através de pagamento em prestações deverão apresentar propostas por escrito nos autos, até a data do primeiro ou do segundo leilão, conforme o caso, na forma preconizada pelo art. 895 e paragráfos do CPC. Destacado, também, que a apresentação destas propostas não importará na suspensão do leilão e que elas serão avaliadas pelo Juízo, conforme critérios legais aplicáveis à espécie (art. 895, §§ 6º a 8º, CPC). O lanço vencedor, deverá efetuar o depósito da arrematação através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A (obtida através do site www.tjrj.jus.br) o qual deverá ser comprovado o pagamento em 24 hs e ser juntada aos autos. A comissão da leiloeira de 3% sobre a arrematação, conforme determinado pela juíza, deverá ser paga diretamente na conta da leiloeira a ser informada após a arrematação....