LOTE 005 Apartamento de 124,84m² em São José do Rio Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício San Martin, localizado no bairro Centro, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 124m² de área privativa. avaliado em R$ 403.074,66, com lance inicial de R$ 403.074,66 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 282.152,25 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP Cidade: São José do Rio Preto/SP Endereço: Rua Coronel Spínola de Castro, 4061- Apt. 42 Matrícula: Matrícula nº 78.405 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Descrição: “01 (UM) APARTAMENTO DE 124,84m², mais bem descritos na matrícula a seguir transcrita: “O apartamento nº 42, localizado no 4º pavimento do “EDIFICIO SAM MATIN” com entrada principal pela Rua Coronel Spinola de Castro, nº 4061, situado na VILA REDENTORA, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, possuindo área útil de 124,84m², área comum de 30,5082m² e área total de 155,3482m², cabendo-lhe uma quota parte ideal de 19,0976m², equivalente a 1,9162% do terreno e nas demais dependências e instalações de uso comum de 2,5268 m² e área total de 12,8668 m², cabendo-lhe uma quota parte ideal útil de 1,5817m², equivalente a 0,0158%, comportando um veículo.’.” Cadastro Municipal nº 0104201015. Matrícula nº 78.405 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Processo: 1004028-53.2016.8.26.0286 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Itu Exequente: HNK BR BEBIDAS LTDA., CAMARGO SILVA, DIAS DE SOUZA ADVOGADOS Executado: ITUMAR DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS EIRELI. e MARIA VICENTINA PIRES COSTA Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: A avaliação foi realizada por Oficial de Justiça (fls. 1585/1595), sendo constado na data de 16/12/2025, que há 155,3482m² localizado na Rua Coronel Spínola de Castro, 4061, Apt. 42 – Edifício San Martin Centro – São José do Rio Preto, Conforme consta na avaliação feita por oficia de justiça o apartamento conta com uma vaga de garagem, com sala em formato L para três ambientes, dois quartos com armários embutido. Uma suíte com sacada, cozinha ampla, banheiro social, área de serviço com banheiro e quarto para empregada, piso laminado em alguns pontos danificado, uma parede de um quarto com pintura danificada. Localização do Imóvel Endereço: Rua Coronel Spínola de Castro, 4061- Apt. 42 - Centro Cidade: São José do Rio Preto / SP - CEP: 15015-500...