# Edifício Philippe I, 667 m²

> Leilão de comercial, 667m² de área útil, no bairro Centro, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1023021/comercial-edificio-philippe-i-rua-jose-clemente-centro-niteroi-rj

ID: 1023021

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 00:28 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua José Clemente, 94 - Loja 101 E Sobreloja 201, Centro, Niterói - Rio De Janeiro, Cep 24020-105
- Condomínio: Edifício Philippe I
- Bairro: Centro
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 667 m²
- Matrícula: 9266 e 9267
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 2.777.319,00
- Data do leilão: 13/11/2026 às 15:00 — R$ 2.777.319,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Comercial 667 m² (privativa + comum) (Loja 101 e Sobreloja 201) - Centro - Niterói - RJ

Comercial no condomínio Edifício Philippe I, localizado no bairro Centro, em Niterói - Rio de Janeiro. 667m² de área privativa. com lance inicial de R$ 2.777.319 no primeiro leilão em 13/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> LOTE 06 – NITEROI/RJ – CENTRO – LOJA e SOBRELOJA – DESOCUPADO Rua José Clemente, nº 94, Loja nº 101 e Sobreloja nº 201, Edifício Philippe I, Centro, Niterói/RJ. Loja 101: fração ideal de 0,05% (de acordo com a matrícula) / área: 473,00m² (Privativa + Comum – Conforme o IPTU)…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 19/10/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 23/09/2026 → 12/11/2026)
- 12/11/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 12/11/2026 → 13/11/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1023021/comercial-edificio-philippe-i-rua-jose-clemente-centro-niteroi-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 00:28 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.