Chácara c/ 2,00 ha - Ceilândia/DF

Descrição do imóvel

Area Rural , em Ceilândia - Distrito Federal. 20000m² de área privativa. avaliado em R$ 1.536.809,2, com lance inicial de R$ 1.536.809,2 no primeiro leilão em 03/11/2026 ou R$ 781.904,6 no segundo leilão, previsto para 05/11/2026.Chácara de fração ideal de 2,00 hectares, ou seja, 20.000m² de área rural localizada em porção de área maior com 38,25 hectares, situada na Gleba nº 4, Lote nº 476 do Programa Integrado de Colonização Alexandre Gusmão (PICAG), localizada na Ceilândia/DF. Imóvel com cadastro INCRA sob o n.º 941.018.025.003-0 e matriculado sob o n.º 27.960 no Cartório do 6º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. Obs.: Possui apenas as cercas como benfeitorias e a vegetação na superfície do terreno. Formado por Latossolo Vermelho em 100% da propriedade. Como ocorre na maior parte do Bioma Cerrado, o clima da região caracteriza-se pela ocorrência de precipitações médias anuais bastante expressivas, variando de 1300 à 2000 mm ao ano. Entretanto observa-se uma má distribuição das chuvas ao longo do ano, com predomínio de uma estação seca e fria e outra estação úmida e quente, correspondendo ao clima do AW da classificação de Köppen. O local não possui rede de telefonia fixa disponível, nem abastecimento pelo sistema de água e esgoto pela concessionária. O transporte público passa pela rodovia BR-070, tendo a parada de ônibus mais próxima situada em frente ao Posto de Gasolina chamado Posto Céu/Ipiranga. A unidade escolar pública mais próxima é a Escola Classe 65 de Ceilândia, situada a 5,3Km do imóvel. Ocorrem outras unidades escolares no raio de 8Km na região administrativa de Ceilândia e também do Incra 8....