# Imóvel comercial de 561 m² com 11 vagas em São João

> Leilão de comercial, 11 vagas de garagem, 561m² de área útil, no bairro São João, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1023989/comercial-avenida-benjamin-constant-sao-joao-porto-alegre-rs

ID: 1023989

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 06:10 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Benjamin Constant, 1820 - São João, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul, Cep 90550-002
- Bairro: São João
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 561 m²
- Vagas de garagem: 11
- Matrícula: 134.251

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 4.430.180,00
- Data do leilão: 12/11/2026 às 12:04 — R$ 4.430.180,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Lote 5 - Porto Alegre - RS - Floresta - Prédio Comercial Imóveis Comerciais - Banco ITAÚ - E484/C

Comercial, localizado no bairro São João, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 11 vagas de garagem, 561m² de área privativa. com lance inicial de R$ 4.430.180 no primeiro leilão em 12/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Descrição PRÉDIO COMERCIAL - EX-AGÊNCIA (RGI 392) Endereço: Av. Benjamin Constant, nº 1.820, Floresta, Porto Alegre/RS - CEP: 90550-002. Área(s): Área construída: 986,84 m² (conforme matrícula). Matrícula(s): 58.895 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1023989/comercial-avenida-benjamin-constant-sao-joao-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 06:10 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.