Edifício Ceciliano de Andrade, 1.297 m²

Descrição

Comercial no condomínio Edifício Ceciliano de Andrade, localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1297m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.564.778 no primeiro leilão em 11/11/2026.Loja no Edifício Ceciliano de Andrade - Centro - Rio de Janeiro/RJRIO DE JANEIRO/RJ – PRÉDIO – DESOCUPADO Rua Sete de Setembro, nº32 - esquina com Rua do Carmo nº 43 - Loja, Sobreloja e Subsolo do Edifício Ceciliano de Andrade - CentroÁrea de terreno: 783m² / área construída: 1297m² (conforme IPTU) / fração ideal: 52,40 % (conforme matrícula).Matrícula 4716 – 2 - I – 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.A venda será formalizada por Escritura Pública de Venda e Compra.Proprietário: Itau Unibanco S/A.Forma de Pagamento: À vista/A prazoRegularização necessária a cargo do adquirente:i) verificar a necessidade de regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU), averbando-as na matrícula imobiliária, assumindo a realização de levantamentos técnicos, a obtenção de aprovações perante os órgãos e a administração condominial, bem como seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade.ii) promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade. O arrematante declara-se ciente de que:i) não há vagas de garagem atreladas ao imóvel;ii) o imóvel não é tombado pelo IPHAN, entretanto, está localizado no entorno de tombamento do Conjunto Arquitetônico e Urbanístico da Praça Quinze de Novembro e Imediações, demandando prévia autorização do IPHAN para a realização de obras e intervenções;iii) a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) deverá ser tratada com a administração condominial, sem prejuízos de assunção de providências no imóvel relacionadas às obras de adequação eventualmente exigidas pelo Corpo de Bombeiros. Código do imóvel 90221...