Direitos hereditários - Edificação coml/res. - Nerópolis/GO

Descrição do imóvel

Comercial , em Nerópolis - Goiás. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 640m² de área privativa. avaliado em R$ 990.470, com lance inicial de R$ 990.470 no primeiro leilão em 30/10/2026 ou R$ 792.376 no segundo leilão, previsto para 30/10/2026. Aceita parcelamento.Direitos hereditários sobre edificação comercial/residencial, terreno com 640,00m², esquina da Rua João Stival com a Avenida Presidente Kennedy, desta cidade de Nerópolis/GO. Imóvel matriculado sob o nº 15.376 (anterior Transcrição nº 3.708, fls. 26 do Livro 3-C) do Cartório de Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Nerópolis/GO. (Proc. 5260170-60.2021.8.09.0112). (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO EM ATÉ 03 MESES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL) Conforme Laudo de Avaliação: Os imóveis possuem acesso à energia elétrica, iluminação pública, rede de internet, transporte coletivo. Possui uma excelente localização, na mais importante área comercial da cidade, próximo à Delegacia, Posto de Saúde, Bancos, Hospital, Clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, farmácias. Área residencial composta por 01 cozinha, 03  quartos, 01 sala, 02 banheiros, 01 área de serviço e 01 garagem. Área comercial composta por 01 sala comercial, contendo 01 banheiro, 01 sala comercial, contendo 01 banheiro; 01 sala comercial, contendo 01 banheiro e 01 barracão no fundo (informado que possui uma sala, uma cozinha, dois quartos e um banheiro); 01 sala comercial, contendo 03 banheiros e 01 cozinha. Construção em alvenaria, antiga, com umidade recorrente, infiltração nas paredes, mofo; instalações elétricas antigas e expostas; cobertura metálica funcional e piso irregular; forro em PVC, alinhado, porém com marcas de umidade e infiltração; piso externo irregular; piso em cerâmica interno, portas e janelas em metal e vidro; portas de aço de enrolar.Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução....