# Casa de 200 m² com 2 quartos e 1 vaga no Jardim Zaira

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 200m² de área útil, no bairro Jardim Zaira, Mauá - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1024948/casa-rua-jose-goncalves-sanches-jardim-zaira-maua-sp

ID: 1024948

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 12:42 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua José Gonçalves Sanches, 271 - Jardim Zaira, Mauá - São Paulo
- Bairro: Jardim Zaira
- Cidade: [Mauá](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/maua)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 200 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 20.456

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 386.218,90
- Lance inicial: R$ 231.731,34
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 29/10/2026 às 12:00 — R$ 386.218,90
- 2º leilão: 19/11/2026 às 12:00 — R$ 231.731,34
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Terreno de 178m² | Constr. de 200m² Sobrado em Mauá

Casa, localizado no bairro Jardim Zaira, em Mauá - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 200m² de área privativa. avaliado em R$ 386.218,9, com lance inicial de R$ 386.218,9 no primeiro leilão em 29/10/2026 ou R$ 231.731,34 no segundo leilão, previsto para 19/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0002099-97.2022.8.26.0348 Informações Valor mensal de IPTU: R$ 157,12 (para exercício de 2026). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel possui área construída de 200,58 m² e área de terreno de 178,75 m², é composto pelo imóvel principal e uma edícula aos fundos. O imóvel principal…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1024948/casa-rua-jose-goncalves-sanches-jardim-zaira-maua-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 12:42 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.