Jardim Eulina - Campinas - SP - Casa - 142,00 m² (a.c.) e 287,50 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Eulina, em Campinas - São Paulo. 2 vagas de garagem, 142m² de área privativa. avaliado em R$ 409.390, com lance inicial de R$ 430.226,53 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 258.135,92 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026.Propriedade - Um lote nº 12, resultante da unificação e posterior subdivisão dos lotes 12, 13, passagem para pedestres, 14 e 15m da quadra 258, da planta de loteamento Jardim Eulina, Gleba A, 2ª parte, quarteirão 3.211 do cadastro municipal; com a seguinte descrição: Com 11,50m de frente para a Rua Hermano Ribeiro da Silva, do lado direito mede 25m onde confronta com o lote 13 da mesma quadra, do lado esquerdo mede 25m onde confronta com o lote 11 da mesma quadra e nos fundos mede 11,50m onde confronta com parte do terreno dos prédios 111 e 93 ambos pela Rua José Gonçalves Pinheiro, encerrando 287,50m². Matrícula: nº 45.014 do 2º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3411.63.45.0520.01001 Informações complementares: De acordo com a Prefeitura, no lote há uma residência sob o nº 134 na Rua Hermano Ribeiro da Silva, com área construída de 142,00m². Valor de Avaliação: R$ 409.390,01 (em 05/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 181,41 Depositário: Benedito Pedro Cavalcanti DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 17.650,51 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC) BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 142,00 m² (a.c.) e 287,50 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 142,00 m² (a.c.) e 287,50 m² (a.t.). Código do leilão: J266252. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 09/11/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 12/11/2026 15:01. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 12/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 02/12/2026 15:01. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0024580-77.2022.8.26.0114 (DIGITAL), Vara 3. Comarca: Campinas/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=360010HAN0000&processo.foro=114&processo.numero=0024580-77.2022.8.26.0114. Autor/Exequente: Alexandre Quintanilha Coelho de Paula. Réu/Executado: Maria Helena Ribeiro Palma Cavalcante Benedito Pedro Cavalcante Espólio de Rubens Fernandes Cavalcante (Repr. Maria Helena Ribeiro Palma Cavalcante) Lucas Fernandes Cavalcante. Pessoas terceiras: Município de Campinas/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...