# Fração ideal de área rural em Caldas

> Leilão de area rural, 22m² de área útil, Caldas - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1025106/fracao-ideal-de-0228-hectares-sobre-sitio-caldas-mg-area-rural-caldas-mg

ID: 1025106

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 21:13 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Coroado (ou Rio Pardo), Caldas - Minas Gerais
- Cidade: [Caldas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/caldas)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 22 m²
- Matrícula: 18.092

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 7.066,11
- Lance inicial: R$ 4.239,67
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 26/10/2026 às 10:00 — R$ 7.066,11
- 2º leilão: 16/11/2026 às 10:00 — R$ 4.239,67
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Fração ideal de 0,228 hectares sobre Sítio - Caldas/MG

Area Rural, em Caldas - Minas Gerais. 22m² de área privativa. avaliado em R$ 7.066,11, com lance inicial de R$ 7.066,11 no primeiro leilão em 26/10/2026 ou R$ 4.239,67 no segundo leilão, previsto para 16/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Fração correspondente a 0,228 hectares sobre Sìtio c/ área total correspondente a 22,3424 hectares de terras mistas, dividida e demarcada, situada no lugar denominado Coroado (ou Rio Pardo), Caldas/MG. Cadastrado INCRA nº 441.040.010.260-9 e CRI local nº 18.092. O imóvel está…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1025106/fracao-ideal-de-0228-hectares-sobre-sitio-caldas-mg-area-rural-caldas-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 21:13 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.