Parque Fehr - São Carlos - SP - Terreno urbano - 250,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em São Carlos - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 285.000, com lance inicial de R$ 298.431,16 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 149.215,58 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026.Propriedade - Um terreno, sem benfeitorias, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do lote 19 da quadra 12 no loteamento denominado Parque Fehr, medindo 10m no alinhamento com a Rua 7, de um lado 25m confrontando com o lote 20 e de outro 25m confrontando com o lote 18, com fundos 10m confrontando com o lote 15, encerrando uma área de 250,00m². Matrícula: nº 81.290 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 10.362.019.001 Informações complementares: O imóvel localiza-se à Rua Antônio Genovese e tem uma pequena edificação nos fundos, aparentando ser uma edícula. Valor de Avaliação: R$ 285.000,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Anual: R$ 158,52 Depositário: GLH Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 3.667,91 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno urbano - 250,00 m². Detalhe: Terreno urbano - 250,00 m². Código do leilão: J2626403. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 09/11/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 12/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 12/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 02/12/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1507504-31.2023.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ0007Z6N0000&processo.foro=566&processo.numero=1507504-31.2023.8.26.0566. Autor/Exequente: Fazenda Pública Municipal de São Carlos/SP. Réu/Executado: GLH Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda.. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...