LOTE 001 Escritório n. 709, tipo VIII, localizado no 7.º pavimento do SUBCONDOMÍNIO ESCRITÓRIOS - CA

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Augusta Comercial, localizado no bairro Consolação, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 26m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 580.000 no primeiro leilão em 02/10/2026 ou R$ 288.000 no segundo leilão, previsto para 23/10/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Augusta, 101- CJ 709 Matrícula: 96.249 - 5º RI/SP Descrição: Escritório n. 709, tipo VIII, localizado no 7.º pavimento do SUBCONDOMÍNIO ESCRITÓRIOS - CA'D'ORO COMERCIAL, integrante do CONDOMÍNIO AUGUSTA COMERCIAL, situado na rua Augusta, n. 101 e 129, no 7.º Subdistrito - Consolação, com a área privativa de 26,410m², a área comum total de divisão não proporcional de 8,764m², a área comum total de divisão proporcional de 25,197m², a área comum total de 33,961m², a área total de 60,371m², o coeficiente de proporcionalidade dentro do subcondomínio escritórios de 0,0020068 e a fração ideal do terreno de 0,0013244, com direito ao uso de 1 vaga de garagem, em local indeterminado, para estacionamento de 1 veículo de passeio, com o auxílio de manobrista. Observações do Lote LEILÃO DE OPORTUNIDADE: Seu escritório no icônico Ca’d’Oro Comercial, na Consolação! Traga seu negócio para um dos complexos multiuso mais modernos e emblemáticos de São Paulo. A oportunidade ideal para profissionais liberais, consultorias e empresas que buscam endereço de prestígio, mobilidade e praticidade a preço de arrematação. Conjunto comercial de 26,41 m²: Layout funcional e inteligente, perfeito para escritório de advocacia, consultório, estúdio ou atendimentos personalizados. Infraestrutura corporativa de alto padrão: Edifício contemporâneo com recepção imponente, controle de acesso 24 horas, catracas eletrônicas, segurança total e estacionamento. Endereço nobre e conectado: Localizado na R. Augusta, 101, unindo a tradição do Ca’d’Oro com a energia da região central e da Av. Paulista, com farta rede de serviços, bancos, restaurantes e conveniências ao redor. Mobilidade estratégica: A poucos minutos da estação Higienópolis-Mackenzie (Linha 4-Amarela) e com ligação imediata às avenidas Paulista, 9 de Julho, 23 de Maio e Consolação. Destaque sua marca em um dos pontos mais estratégicos da capital paulista investindo com desconto de leilão. ATENÇÃO: OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. EM CASO DE DESISTÊNCIA DO LANCE OFERTADO, HAVERÁ A APLICAÇÃO DE MULTA. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. IMPORTANTE: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Localização do Imóvel Endereço: Rua Augusta, 101- CJ 709 - Consolação Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01305-000...