Terreno no Residencial Arinos, 487 m²

Descrição

Terreno no condomínio Residencial Arinos, em Juara - Mato Grosso. 487m² de área privativa. avaliado em R$ 126.452,66, com lance inicial de R$ 126.452,66 no primeiro leilão em 19/10/2026 ou R$ 63.226,33 no segundo leilão, previsto para 03/11/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano sem benfeitorias Identificação: Lote nº 08, Quadra nº 03, Loteamento "Residencial Arinos" Endereço: Rua Jair Toledo, nº 230-S, bairro Residencial Arinos, Juara/MT, CEP 78575-000 Área total: 487,73 m² Medidas e confrontações: Frente: 15,00 m (NE), com a Rua Jair Toledo Lado direito: 32,46 m (SE), com o Lote nº 09 Fundo: 15,00 m (SW), com o Lote nº 10 Lado esquerdo: 32,55 m (NW), com o Lote nº 07 Observações: Lote sem edificações, construções ou benfeitorias Venda em caráter "ad corpus": o bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia, cabendo ao interessado verificar as condições antes do leilão O edital não informa sobre pavimentação, iluminação pública ou demais serviços no trecho — recomendada verificação no local Matrícula: Matrícula nº 9.541 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Juara/MT RELATÓRIO DE REGIÃO: RESIDENCIAL ARINOS, JUARA – MT Comércio, Lazer e Comodidade Imóvel em loteamento urbano de Juara, município considerado capital sub-regional de alta influência na sua região. Cidade com elevado potencial de consumo e alta regularidade de vendas ao longo do ano, segundo levantamento da Caravela. A taxa de escolarização de 6 a 14 anos era de 97,93% em 2022, com IDEB de 5,7 nos anos iniciais e 5,2 nos anos finais em 2023. Serviços de maior porte (hospitais de referência, ensino superior, comércio atacadista) são buscados em Sinop, principal polo da região. Forte apelo de lazer ligado ao Rio Arinos, com pesca esportiva e turismo de natureza na região. Segurança Município de grande extensão territorial e ocupação rarefeita, com densidade demográfica de 1,54 habitante por km². Loteamento residencial com lotes ainda vazios, condição que pede atenção quanto ao fechamento e à conservação do terreno. Não há informações específicas de criminalidade no edital, sendo recomendada consulta a órgãos oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso para dados atualizados. Distância do Centro Imóvel situado dentro do perímetro urbano de Juara, em loteamento da própria cidade. Juara está inserida na área de influência de Sinop, principal polo econômico do norte do estado. A região passa por melhoria de acesso rodoviário: a Concessão Rodoviária Vale do Arinos abrange as MT-160, MT-220, MT-242 e MT-338, com trecho iniciando no perímetro urbano de Juara e extensão total de 237,59 km, prevendo recuperação de pavimento e dispositivos de segurança viária. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O PIB do município é de cerca de R$ 1,9 bilhão, com 34,9% do valor adicionado vindo da agropecuária, seguida por serviços (33,9%), administração pública (19,2%) e indústria (11,9%). Entre 2006 e 2021, o crescimento do PIB municipal foi o melhor desempenho da região imediata. A população cresceu 60,8% em trinta anos, o que sustenta a demanda por novos lotes residenciais. Terreno de 487,73 m², acima da média de lotes urbanos, adequado para construção residencial ampla ou para uso misto. As penhoras averbadas em favor de dois credores distintos exigem análise jurídica prévia por parte do interessado. Dados Demográficos e Econômicos (Juara/MT) População de 34.906 habitantes no Censo de 2022, com estimativa de 36.276 pessoas em 2026. Área territorial de 22.632,71 km² e densidade demográfica de 1,54 hab/km². PIB per capita de R$ 53.258,05 em 2023, abaixo da média estadual de R$ 74,6 mil. Receitas brutas realizadas de R$ 268,2 milhões em 2025. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 78.190,53 (setenta e oito mil, cento e noventa reais e cinquenta e três centavos), em 17/06/2026. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 126.452,66 (cento e vinte e seis mil, quatrocentos e cinquenta e dois reais e sessenta e seis centavos), em 14 de setembro de 2026....