Lote 1 - MT - Rondonópolis - Vila Aurora | Apartamento - 161 m²

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Vila Aurora, em Rondonópolis - Mato Grosso. 2 quartos, 3 banheiros, 161m² de área privativa. avaliado em R$ 470.511,2, com lance inicial de R$ 470.511,2 no primeiro leilão em 22/10/2026 ou R$ 235.255,6 no segundo leilão, previsto para 22/10/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO: Apartamento residencial nº 11. Localizado no primeiro pavimento do Edifício Residencial San Raphael. Área privativa: 161,31 m². Área vinculada de garagem/depósito: 31,28 m² . Partes comunitárias: 30,00 m². Área total indicada no edital: 222,59 m². Fração ideal do terreno: 15,47%. Matrícula imobiliária nº 41.188. 1º Ofício de Registro de Imóveis de Rondonópolis. Inscrição cadastral: não informada. Dependências: Sala de estar e jantar. Copa-cozinha. Área de serviço. Despensa. Sacada. Corredor. 2 dormitórios. 1 suíte. Closet. 3 sanitários. Sala-TV. Confrontações : Frente: Rua Domingos de Lima. Lado esquerdo: escadaria e apartamento nº 12. Lado direito: lote nº 12-A e área livre. Fundos: área livre. Relatório da Região – Vila Aurora, Rondonópolis/MT Perfil da região: Bairro predominantemente residencial, com presença de estabelecimentos comerciais e prestação de serviços, atendendo às necessidades dos moradores e das áreas próximas. Infraestrutura urbana: A região conta com infraestrutura consolidada, incluindo pavimentação, iluminação pública, abastecimento de água, coleta de resíduos e rede de esgotamento sanitário. Comércio e serviços: O entorno apresenta diversidade de mercados, restaurantes, padarias, lojas, escritórios, serviços profissionais e outros estabelecimentos comerciais. Acessibilidade: A Vila Aurora possui conexão com importantes vias urbanas de Rondonópolis, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade e o acesso a áreas comerciais e de serviços. Aspectos urbanos: Trata-se de uma área integrada à malha urbana, com ocupação consolidada e disponibilidade de equipamentos e serviços urbanos. Considerações gerais: A combinação de infraestrutura, comércio, serviços e acessibilidade contribui para a atratividade da Vila Aurora, tanto para uso residencial quanto para atividades comerciais. AVALIAÇÃO: R$ 470.511,18 (quatrocentos e setenta mil, quinhentos e onze reais e dezoito centavos), em 10 de setembro de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 235.255,59 (duzentos e trinta e cinco mil, duzentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta e nove centavos)....