Sobrado 649,30m² - Terreno 1.137,60m² - São Lourenço/MG

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque Olímpico, em São Lourenço - Minas Gerais. 4 quartos, 5 banheiros, 649m² de área privativa. avaliado em R$ 2.000.000, com lance inicial de R$ 2.000.000 no primeiro leilão em 28/10/2026 ou R$ 1.000.000 no segundo leilão, previsto para 28/10/2026. Aceita parcelamento.Sobrado c/ área construida de 649,30m², terreno c/ área total de 1.137,60m², lotes nºs 01 e 02, da quadra nº 08, situado na Rua Antônio Candal, n.º 269, Bairro Parque Olímpico, São Lourenço/MG. CRI local sob o n.ºs 6.994 e 6.995. (Proc. 0012828-31.1997.8.13.0637). Observação complementar: Área Penhorada 1.137,60m², Área nas Matrículas 1.105,50m² a ser confirmada pelo Arrematante. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Sobre os referidos terrenos consta a edificação de uma Casa de morada com 649,30m² (seiscentos e quarenta e nove metros e trinta centímetros quadrados), composta por 02 (dois) pavimentos, possuindo no primeiro 02 (dois) escritórios, um deles com sacada; sala de visita conjugada com sala de jantar, ambas com piso de pedra São Thomé envernizada; sala íntima com lareira; lavabo, cozinha com piso de cerâmica e paredes revestidas com massa corrida e esmalte sintético; uma despensa para alimentos e outra para material de limpeza; lavanderia; dependência de empregada completa e área de lazer com piscina e churrasqueira mais garagem para vários carros. O segundo pavimento possui sala íntima com sacada; quarto de hóspede com sacada; três suítes, todas com Box Blindex, sendo que duas delas possuem banheira de hidromassagem e closet; a outra tem sacada. No interior da casa, o piso varia entre tábua corrida, pedra São Thomé envernizada e cerâmica. No exterior, pedra São Thomé e algumas partes com cerâmica e pedra ardósia. As janelas e portas são em estilo colonial (veneziana) e as sacadas com grade de proteção. O imóvel é todo murado, com telhado colonial, sistema de alarme e aquecimento solar. A área de lazer possui chafariz, piscina com cascata, canil, um cômodo com lavabo sem utilidade definida e oficina para guardar ferramentas. Encontra-se em bom estado de uso e conservação com instalações hidráulicas e elétricas em perfeitas condições de uso. Obs.: Conforme consta no cadastro imobiliário da Prefeitura de São Lourenço, a soma da área dos lotes é de 1.137,60m². A benfeitoria acima descrita não se encontra averbada nas matrículas dos imóveis, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes....