# Leilão de Imóvel Comercial e Residencial no Bairro Parque Edu Chaves (SP)

> Leilão de comercial, 3 quartos, 1 banheiro, 431m² de área útil, no bairro Parque Edu Chaves, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1026129/comercial-rua-major-baracca-parque-edu-chaves-sao-paulo-sp

ID: 1026129

Status: Ativo

Última atualização: 16/10/2026 às 00:49 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Major Baracca, 491 - Parque Edu Chaves, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Parque Edu Chaves
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 431 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 1
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.191.754,00
- Lance inicial: R$ 1.191.754,90
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 16/11/2026 às 12:00 — R$ 1.191.754,90
- 2º leilão: 09/12/2026 às 12:00 — R$ 715.052,94
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Parque Edu Chaves, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 431m² de área privativa. avaliado em R$ 1.191.754, com lance inicial de R$ 1.191.754,9 no primeiro leilão em 16/11/2026 ou R$ 715.052,94 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 40% de Desconto! Imóvel Comercial e Residencial com 431m² no Bairro Parque Edu Chaves. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro Regional I - Santana - TJ/SP (Processo n° 0028508-26.2018.8.26.0001). Imóvel Comercial e Residencial com: - 03 Quartos - Banheiro…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1026129/comercial-rua-major-baracca-parque-edu-chaves-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 16/10/2026 às 00:49 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.