# Prédio - 2.626,97m² - Terreno - 20.000m²- B.Cristo Rei

> Leilão de comercial, 37 quartos, 2626m² de área útil, no bairro Cristo Rei, Estrela - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1026252/comercial-rua-julio-de-castilhos-cristo-rei-estrela-rs

ID: 1026252

Status: Ativo

Última atualização: 16/10/2026 às 11:31 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Júlio De Castilhos, 1740 - Cristo Rei, Estrela - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Cristo Rei
- Cidade: [Estrela](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/estrela)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 2.626 m²
- Quartos: 37
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 10.632
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 7.485.032,00
- Lance inicial: R$ 3.742.516,00
- Desconto: 50%
- Data do leilão: 29/01/2027 às 07:00 — R$ 3.742.516,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Cristo Rei, em Estrela - Rio Grande do Sul. 37 quartos, 2626m² de área privativa. avaliado em R$ 7.485.032, com lance inicial de R$ 3.742.516 no primeiro leilão em 29/01/2027. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio c/ 2.626,97m², terreno c/ 20.000,00m², parte do lote 2181, quadra 31, Rua Júlio de Castilhos, n.º1.740, Bairro Cristo Rei, Estrela/RS. CRI n.º 10.632. (Proc. 5004433-78.2018.4.04.7114) O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1026252/comercial-rua-julio-de-castilhos-cristo-rei-estrela-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 16/10/2026 às 11:31 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.