# Cambuci - São Paulo - SP - Imovel comercial - 746 m² (a.c.) e 315 m² (a.t.)

> Leilão de comercial, 746m² de área útil, no bairro Cambuci, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1026698/comercial-rua-albuquerque-maranhao-cambuci-sao-paulo-sp

ID: 1026698

Status: Ativo

Última atualização: 10/10/2026 às 02:47 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Albuquerque Maranhão, 72 - Cambuci, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 746 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 143.864

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.425.161,50
- Lance inicial: R$ 4.582.661,00
- Desconto: 48%
- 1º leilão: 05/11/2026 às 12:00 — R$ 4.582.661,00
- 2º leilão: 25/11/2026 às 12:00 — R$ 2.291.330,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Cambuci, em São Paulo - São Paulo. 746m² de área privativa. avaliado em R$ 4.425.161,5, com lance inicial de R$ 4.582.661 no primeiro leilão em 05/11/2026 ou R$ 2.291.330,5 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Propriedade - Uma casa e seu respectivo terreno situados à Rua Albuquerque Maranhão, nº 72, no 12º Subdistrito Cambuci, São Paulo/SP, medindo 7m de frente, por 45m da frente aos fundos, formando uma área de 315m², confrontando do lado direito, de quem da rua olha, com os imóveis…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1026698/comercial-rua-albuquerque-maranhao-cambuci-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 10/10/2026 às 02:47 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.