Apartamento no Edifício Anna Christina, 110 m², 3 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Anna Christina, localizado no bairro Lapa, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 1 vaga de garagem, 110m² de área privativa. avaliado em R$ 1.200.000, com lance inicial de R$ 1.387.193,4 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 832.316,06 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026.Propriedade - Um apartamento nº 73-A (duplex), localizado no 7º andar e 8º andares do Edifício Anna Christina, à Praça Monsenhor José Maria Monteiro nº 28, no 14º subdistrito, Lapa, São Paulo/SP, com a área privativa de 110,547m², área comum de 23,5466m², área comum de lazer de 75,4992m², área comum correspondente a uma vaga de garagem de 13,9245m², área total de 223,5173m², cabendo-lhe a fração ideal de 2,9268% no terreno descrito na matrícula 10.960 do 10º CRI de São Paulo/SP. Matrícula: nº 65.241 do 10º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 024.072.0367-4 Informações complementares: O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e conta com 3 dormitórios, banheiros; um escritório, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço e varanda. O condomínio conta com salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos e piscina. Valor de Avaliação: R$ 1.200.000,00 (em 03/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 653,84 Depositário: Maria Cristina Michelan Ônus: Hipoteca em favor do Exequente (R.2-29/06/93) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 292.039,11 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 110,547 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 110,547 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J264308. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 30.000,00. Início 1ª praça: 09/11/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 12/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 30.000,00. Início 2ª praça: 12/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 02/12/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0207655-18.2009.8.26.0004 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=04001062J0000&processo.foro=4&processo.numero=0207655-18.2009.8.26.0004. Autor/Exequente: Banco Santander Brasil S/A (Antigo Banco ABN AMRO Real S/A). Réu/Executado: Maria Cristina Michelan. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP Condomínio Edifício Anna Christina. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...