# Imóvel comercial de 139 m² no Centro

> Leilão de comercial, 139m² de área útil, no bairro Centro, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1026927/comercial-rua-jose-clemente-centro-niteroi-rj

ID: 1026927

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 05:19 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Jose Clemente, 100 - Sl 403, Centro, Niteroi - Rio De Janeiro, Cep 24020-102
- Bairro: Centro
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 139 m²
- Matrícula: 2427a
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 330.503,06
- Lance inicial: R$ 191.714,69
- Desconto: 42%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Niteroi - Centro

Comercial, localizado no bairro Centro, em Niterói - Rio de Janeiro. 139m² de área privativa. avaliado em R$ 330.503,06, com lance inicial de R$ 191.714,69. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 330.503,05Valor mínimo de venda: R$ 191.714,68 ( desconto de 41,99%)Tipo de imóvel: Sala Número do imóvel: 000001020782-9Matrícula(s): 2427aComarca: NITEROI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 0242412Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea privativa =…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 31/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 196.759,80 → R$ 191.714,69)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1026927/comercial-rua-jose-clemente-centro-niteroi-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 05:19 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.