# Casa de 28 m² com 1 quarto no Parque São Nicolau

> Leilão de casa, 1 quarto, 28m² de área útil, no bairro Parque Sao Nicolau, São João De Meriti - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1027007/casa-rua-alvaro-proenca-parque-sao-nicolau-sao-joao-de-meriti-rj

ID: 1027007

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 22:11 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Alvaro Proenca, 336 - Cs03, Parque Sao Nicolau, Sao Joao De Meriti - Rio De Janeiro, Cep 25530-100
- Bairro: Parque Sao Nicolau
- Cidade: [São João De Meriti](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-joao-de-meriti)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 28 m²
- Quartos: 1
- Matrícula: 3539

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 85.600,00
- Lance inicial: R$ 43.723,41
- Desconto: 49%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Sao Joao De Meriti - Parque Sao Nicolau

Casa, localizado no bairro Parque Sao Nicolau, em São João De Meriti - Rio de Janeiro. 1 quarto, 28m² de área privativa. avaliado em R$ 85.600, com lance inicial de R$ 43.723,41.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 85.600,00Valor mínimo de venda: R$ 43.723,41 ( desconto de 48,92%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 1Número do imóvel: 844441944655-0Matrícula(s): 3539Comarca: SAO JOAO DE MERITI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 229568Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 31/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 46.086,84 → R$ 44.905,13)
- 07/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 44.905,13 → R$ 43.723,41)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1027007/casa-rua-alvaro-proenca-parque-sao-nicolau-sao-joao-de-meriti-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 22:11 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.