Casa de 46 m² com 2 quartos na Chácara Baviera

Descrição

Casa , localizado no bairro Chacara Baviera, em Gravatá - Pernambuco. 2 quartos, 1 banheiro, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 450.000 no primeiro leilão em 07/10/2026 ou R$ 225.000 no segundo leilão, previsto para 14/10/2026. Aceita parcelamento.0056034-31.2018.8.17.2001 SUÍTES 2 ÁREA CONSTRUÍDA 46,80m² ÁREA DO TERRENO 240,00m² DORMITÓRIOS 2 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogam se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta na Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0056034-31.2018.8.17.2001 Ação: CUMPRIMENO DE SENTENÇA Comarca: CAPITAL Vara: 19ª Vara Cível, Seção A, da Comarca da Capital Juiz: DR. JOSÉ RONEMBERG TRAVASSOS DA SILVA Autor: CONDOMINIO DO EDIFICIO TIRADENTES Advogado do Autor: ÍTALO CÉSAR JANUÁRIO MORAIS OAB/PE 52.837 Réu: JORGE VELOSO DA SILVEIRA, MARIA CRISTINA MACIEL CANTO VELOSO DA SILVEIRA Advogado do Réu: JORGE VELOSO DA SILVEIRA OAB/PE 6060 Descrição LEILÃO SUSPENSO. AV-3: No Lote nº 09, da Quadra M, do Conjunto Residencial Chácaras Bariloche-Baviera, Gravatá/PE, foi construída pela CIC – Companhia Industrial de Construções, CGC 09747809/0001-56, uma Casa na Rua Maria Anunciada do Rego Barros, que tomou o nº 108, composta de: varanda, sala, dois quartos sociais, wc social, cozinha e área de serviço; com Área Construída de 46,80m², e o Terreno com 240,00m²; Confrontando-se: pela Frente, com a Rua Maria Anunciada do Rego Barros; Lado Direito, com a casa nº 120, do lote nº 10; Lado Esquerdo, com a casa nº 96, da mesma rua e quadra; e pelos Fundos, com parede de fundos da própria quadra. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: UMA CASA SITUADA NA RUA MARIA ANUNCIADA DO REGO BARROS Nº 108 localizada na CHACARA BAVIERA, GRAVATÁ PE, de propriedade dos Executados os quais residem no imóvel, contendo na mesma: 02 suite, 01 sala, cozinha americana, toda na cerâmica, teto em gesso, área livre nas laterais. AVALIAÇÃO: R$ 450,000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) MATRÍCULA: Cartório do 1º ofício, Gravatá/PE, sob nº 2441 R-5: Hipoteca 1º Grau. Credora: Tabajara S/A. Classe: AGRAVO DE INSTRUMENTO - Número do processo: 0010625-06.2026.8.17.9000 ÓRGÃO JULGADOR COLEGIADO: 2ª Câmara Cível - Recife OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Conforme petição protocolada em ID: 250310452: Conforme memória de cálculo atualizada até 12/08/2026, os débitos referentes às salas comerciais 406 e 407 totalizam R$ 109.226,04, assim discriminados: Sala 406 – período de 05/01/2010 a 05/09/2018: · Valor principal: R$ 48.436,05; · · Multas: R$ 968,72; . Juros: R$ 3.874,88; . Subtotal: R$ 53.279,66. Sala 407 – período de 05/01/2010 a 05/09/2018: · Valor principal: R$ 22.733,29; · Multas: R$ 455,47; . Juros: R$ 32.717,63; . Subtotal: R$ 55.946,38. Além dos valores acima, devem ser considerados os honorários sucumbenciais, atualizados no montante de R$ 9.932,53 em 18/05/2026, conforme cálculo constante no ID 240464115 dos autos. Dessa forma, o valor total da execução, compreendendo os débitos das salas 406 e 407 e os honorários sucumbenciais, corresponde a: R$ 119.158,57 (cento e dezenove mil, cento e cinquenta e oito reais e cinquenta e sete centavos). LEILÃO SUSPENSO. AV-3: No Lote nº 09, da Quadra M, do Conjunto Residencial Chácaras Bariloche-Baviera, Gravatá/PE, foi construída pela CIC – Companhia Industrial de Construções, CGC 09747809/0001-56, uma Casa na Rua Maria Anunciada do Rego Barros, que tomou o nº 108, composta de: varanda, sala, dois quartos sociais, wc social, cozinha e área de serviço; com Área Construída de 46,80m², e o Terreno com 240,00m²; Confrontando-se: pela Frente, com a Rua Maria Anunciada do Rego Barros; Lado Direito, com a casa nº 120, do lote nº 10; Lado Esquerdo, com a casa nº 96, da mesma rua e quadra; e pelos Fundos, com parede de fundos da própria quadra. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: UMA CASA SITUADA NA RUA MARIA ANUNCIADA DO REGO BARROS Nº 108 localizada na CHACARA BAVIERA, GRAVATÁ PE, de propriedade dos Executados os quais residem no imóvel, contendo na mesma: 02 suite, 01 sala, cozinha americana, toda na cerâmica, teto em gesso, área livre nas laterais. AVALIAÇÃO: R$ 450,000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) MATRÍCULA: Cartório do 1º ofício, Gravatá/PE, sob nº 2441 R-5: Hipoteca 1º Grau. Credora: Tabajara S/A. Classe: AGRAVO DE INSTRUMENTO - Número do processo: 0010625-06.2026.8.17.9000 ÓRGÃO JULGADOR COLEGIADO: 2ª Câmara Cível - Recife OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Conforme petição protocolada em ID: 250310452: Conforme memória de cálculo atualizada até 12/08/2026, os débitos referentes às salas comerciais 406 e 407 totalizam R$ 109.226,04, assim discriminados: Sala 406 – período de 05/01/2010 a 05/09/2018: · Valor principal: R$ 48.436,05; · · Multas: R$ 968,72; . Juros: R$ 3.874,88; . Subtotal: R$ 53.279,66. Sala 407 – período de 05/01/2010 a 05/09/2018: · Valor principal: R$ 22.733,29; · Multas: R$ 455,47; . Juros: R$ 32.717,63; . Subtotal: R$ 55.946,38. Além dos valores acima, devem ser considerados os honorários sucumbenciais, atualizados no montante de R$ 9.932,53 em 18/05/2026, conforme cálculo constante no ID 240464115 dos autos. Dessa forma, o valor total da execução, compreendendo os débitos das salas 406 e 407 e os honorários sucumbenciais, corresponde a: R$ 119.158,57 (cento e dezenove mil, cento e cinquenta e oito reais e cinquenta e sete centavos). Descrição LEILÃO SUSPENSO. AV-3: No Lote nº 09, da Quadra M, do Conjunto Residencial Chácaras Bariloche-Baviera, Gravatá/PE, foi construída pela CIC – Companhia Industrial de Construções, CGC 09747809/0001-56, uma Casa na Rua Maria Anunciada do Rego Barros, que tomou o nº 108, composta de: varanda, sala, dois quartos sociais, wc social, cozinha e área de serviço; com Área Construída de 46,80m², e o Terreno com 240,00m²; Confrontando-se: pela Frente, com a Rua Maria Anunciada do Rego Barros; Lado Direito, com a casa nº 120, do lote nº 10; Lado Esquerdo, com a casa nº 96, da mesma rua e quadra; e pelos Fundos, com parede de fundos da própria quadra. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: UMA CASA SITUADA NA RUA MARIA ANUNCIADA DO REGO BARROS Nº 108 localizada na CHACARA BAVIERA, GRAVATÁ PE, de propriedade dos Executados os quais residem no imóvel, contendo na mesma: 02 suite, 01 sala, cozinha americana, toda na cerâmica, teto em gesso, área livre nas laterais. AVALIAÇÃO: R$ 450,000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) MATRÍCULA: Cartório do 1º ofício, Gravatá/PE, sob nº 2441 R-5: Hipoteca 1º Grau. Credora: Tabajara S/A. Classe: AGRAVO DE INSTRUMENTO - Número do processo: 0010625-06.2026.8.17.9000 ÓRGÃO JULGADOR COLEGIADO: 2ª Câmara Cível - Recife OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Conforme petição protocolada em ID: 250310452: Conforme memória de cálculo atualizada até 12/08/2026, os débitos referentes às salas comerciais 406 e 407 totalizam R$ 109.226,04, assim discriminados: Sala 406 – período de 05/01/2010 a 05/09/2018: · Valor principal: R$ 48.436,05; · · Multas: R$ 968,72; . Juros: R$ 3.874,88; . Subtotal: R$ 53.279,66. Sala 407 – período de 05/01/2010 a 05/09/2018: · Valor principal: R$ 22.733,29; · Multas: R$ 455,47; . Juros: R$ 32.717,63; . Subtotal: R$ 55.946,38. Além dos valores acima, devem ser considerados os honorários sucumbenciais, atualizados no montante de R$ 9.932,53 em 18/05/2026, conforme cálculo constante no ID 240464115 dos autos. Dessa forma, o valor total da execução, compreendendo os débitos das salas 406 e 407 e os honorários sucumbenciais, corresponde a: R$ 119.158,57 (cento e dezenove mil, cento e cinquenta e oito reais e cinquenta e sete centavos). SUÍTES 2 ÁREA CONSTRUÍDA 46,80m² ÁREA DO TERRENO 240,00m² DORMITÓRIOS 2 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogam se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta na Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0056034-31.2018.8.17.2001 Ação: CUMPRIMENO DE SENTENÇA Comarca: CAPITAL Vara: 19ª Vara Cível, Seção A, da Comarca da Capital Juiz: DR. JOSÉ RONEMBERG TRAVASSOS DA SILVA Autor: CONDOMINIO DO EDIFICIO TIRADENTES Advogado do Autor: ÍTALO CÉSAR JANUÁRIO MORAIS OAB/PE 52.837 Réu: JORGE VELOSO DA SILVEIRA, MARIA CRISTINA MACIEL CANTO VELOSO DA SILVEIRA Advogado do Réu: JORGE VELOSO DA SILVEIRA OAB/PE 6060 Edital do Leilão Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar...