Apartamento no Condomínio Residencial Ville de France, 385 m², 4 quartos e 7 vagas

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Ville de France, localizado no bairro Jacarecica, em Maceió - Alagoas. 4 quartos, 7 vagas de garagem, 385m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.514.441 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 3.930.433,5 no segundo leilão, previsto para 17/10/2026. ÁREA ÚTIL 385,03m² DORMITÓRIOS 4 ou + Informações Condições DAS CONDIÇÕES GERAIS DE ARREMATAÇÃO E REGISTRO. 2. Forma de Pagamento: Os lanços deverão ser ofertados à vista, cujo prazo máximo para pagamento se dará em até 30 (trinta) dias corridos após a homologação do lance. 3. Sub-rogação e Encargos Futuros: O arrematante vencedor ficará imitido na posse da Unidade 302/Torre Dijon e ficará automaticamente sub-rogado em todos os direitos e obrigações do contrato de construção, assumindo a responsabilidade exclusiva pelo pagamento dos aportes mensais e intercalados de construção vincendos a partir de 01/08/2026, bem como pelas despesas de escrituração, registro imobiliário, ITBI, certidões e despesas cartorárias necessárias à transferência da propriedade. 4. Outorga de Escritura Pública: A Associação Notificante, por sua Comissão de Representantes devidamente munida do mandato irrevogável instituído na Cláusula 6.4.5 contratual e no artigo 63, § 5º da Lei n.º 4.591/64, assinará o instrumento de transmissão dominial e quitação em favor do arrematante. Descrição Leilão Extrajudicial. DO OBJETO DA ALIENÇÃO: Os direitos aquisitivos, de fração ideal de terreno, correspondente à futura Unidade Imobiliária n.º 302, localizada no 2° pavimento da Torre Dijon, integrante do empreendimento Condomínio Residencial "VILLE DE FRANCE", situado na Avenida General Luiz de França Albuquerque, n.º 9334, Jacarecica, Maceió/AL. Características Técnicas da Unidade: • Área Privativa Real: Aproximadamente 385,03 m². • Composição Interna: Sala de estar, sala de jantar, varanda gourmet com lavabo, lavabo social, total de 04 (quatro) suítes (sendo uma suíte sênior com closet, WCB com duas bacias sanitárias, espaço para dois chuveiros e duas bancadas, 01 suíte master com closet e 02 suítes padrão), home office, cozinha gourmet com espaço para adega, área de serviço, dependência completa de serviço com WC, varadouro, laje técnica para condensadores de split e depósito privativo localizado no subsolo. • Vagas de Garagem: Espaço destinado ao estacionamento de até 07 (sete) veículos de médio porte (sendo 03 vagas de garagem com dimensões de 2,50m x 10,00m, com capacidade para estacionar até 06 veículos e 01 vaga de garagem plus size com dimensões de 3,00m x 6,00m para veículo de grande porte equipada com ponto de alimentação elétrica). PRIMEIRA PRAÇA (Lances Iniciais ) : Período de Realização: De 01 de setembro de 2026 (com abertura do sistema de lances a partir das 09h00) até 01 de outubro de 2026 (com encerramento às 10h00). • Condição de Venda: O maior lanço ofertado somente será aceito caso seja superior ao valor mínimo de primeira praça estipulado na Cláusula Sexta do contrato (Item 4.1 deste edital). SEGUNDA PRAÇA (Lances Finais): Período de Realização: De 03 de outubro de 2026 (com abertura a partir das 09h00) até 17 de outubro de 2026 (com encerramento às 10h30). • Condição de Venda: Será aceito o maior lanço apurado no sistema, ainda que inferior ao mínimo de primeira praça, desde que não configure preço vil e seja suficiente para satisfazer as diretrizes de segurança financeira da obra definidas pela comissão. DOS VALORES MÍNIMOS DE ARREMATAÇÃO E LIQUIDAÇÃO; Lance minimo em 01º Leilão: R$ 5.514.440,83 (cinco milhões, quinhentos e quatorze mil, quatrocentos e quarenta reais e oitenta e três centavos) Lance mínimo em 02º Leilão: R$ 3.930.433,47 (três milhões, novecentos e trinta mil, quatrocentos e trinta e três reais e quarenta e sete centavos). MODALIDADE DO LEILÃO: O certame dar-se-á em caráter exclusivamente eletrônico pela plataforma Inova Leilão, mediante cadastro prévio dos interessados com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas do encerramento das praças. Leilão Extrajudicial. DO OBJETO DA ALIENÇÃO: Os direitos aquisitivos, de fração ideal de terreno, correspondente à futura Unidade Imobiliária n.º 302, localizada no 2° pavimento da Torre Dijon, integrante do empreendimento Condomínio Residencial "VILLE DE FRANCE", situado na Avenida General Luiz de França Albuquerque, n.º 9334, Jacarecica, Maceió/AL. Características Técnicas da Unidade: • Área Privativa Real: Aproximadamente 385,03 m². • Composição Interna: Sala de estar, sala de jantar, varanda gourmet com lavabo, lavabo social, total de 04 (quatro) suítes (sendo uma suíte sênior com closet, WCB com duas bacias sanitárias, espaço para dois chuveiros e duas bancadas, 01 suíte master com closet e 02 suítes padrão), home office, cozinha gourmet com espaço para adega, área de serviço, dependência completa de serviço com WC, varadouro, laje técnica para condensadores de split e depósito privativo localizado no subsolo. • Vagas de Garagem: Espaço destinado ao estacionamento de até 07 (sete) veículos de médio porte (sendo 03 vagas de garagem com dimensões de 2,50m x 10,00m, com capacidade para estacionar até 06 veículos e 01 vaga de garagem plus size com dimensões de 3,00m x 6,00m para veículo de grande porte equipada com ponto de alimentação elétrica). PRIMEIRA PRAÇA (Lances Iniciais ) : Período de Realização: De 01 de setembro de 2026 (com abertura do sistema de lances a partir das 09h00) até 01 de outubro de 2026 (com encerramento às 10h00). • Condição de Venda: O maior lanço ofertado somente será aceito caso seja superior ao valor mínimo de primeira praça estipulado na Cláusula Sexta do contrato (Item 4.1 deste edital). SEGUNDA PRAÇA (Lances Finais): Período de Realização: De 03 de outubro de 2026 (com abertura a partir das 09h00) até 17 de outubro de 2026 (com encerramento às 10h30). • Condição de Venda: Será aceito o maior lanço apurado no sistema, ainda que inferior ao mínimo de primeira praça, desde que não configure preço vil e seja suficiente para satisfazer as diretrizes de segurança financeira da obra definidas pela comissão. DOS VALORES MÍNIMOS DE ARREMATAÇÃO E LIQUIDAÇÃO; Lance minimo em 01º Leilão: R$ 5.514.440,83 (cinco milhões, quinhentos e quatorze mil, quatrocentos e quarenta reais e oitenta e três centavos) Lance mínimo em 02º Leilão: R$ 3.930.433,47 (três milhões, novecentos e trinta mil, quatrocentos e trinta e três reais e quarenta e sete centavos). MODALIDADE DO LEILÃO: O certame dar-se-á em caráter exclusivamente eletrônico pela plataforma Inova Leilão, mediante cadastro prévio dos interessados com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas do encerramento das praças. Descrição Leilão Extrajudicial. DO OBJETO DA ALIENÇÃO: Os direitos aquisitivos, de fração ideal de terreno, correspondente à futura Unidade Imobiliária n.º 302, localizada no 2° pavimento da Torre Dijon, integrante do empreendimento Condomínio Residencial "VILLE DE FRANCE", situado na Avenida General Luiz de França Albuquerque, n.º 9334, Jacarecica, Maceió/AL. Características Técnicas da Unidade: • Área Privativa Real: Aproximadamente 385,03 m². • Composição Interna: Sala de estar, sala de jantar, varanda gourmet com lavabo, lavabo social, total de 04 (quatro) suítes (sendo uma suíte sênior com closet, WCB com duas bacias sanitárias, espaço para dois chuveiros e duas bancadas, 01 suíte master com closet e 02 suítes padrão), home office, cozinha gourmet com espaço para adega, área de serviço, dependência completa de serviço com WC, varadouro, laje técnica para condensadores de split e depósito privativo localizado no subsolo. • Vagas de Garagem: Espaço destinado ao estacionamento de até 07 (sete) veículos de médio porte (sendo 03 vagas de garagem com dimensões de 2,50m x 10,00m, com capacidade para estacionar até 06 veículos e 01 vaga de garagem plus size com dimensões de 3,00m x 6,00m para veículo de grande porte equipada com ponto de alimentação elétrica). PRIMEIRA PRAÇA (Lances Iniciais ) : Período de Realização: De 01 de setembro de 2026 (com abertura do sistema de lances a partir das 09h00) até 01 de outubro de 2026 (com encerramento às 10h00). • Condição de Venda: O maior lanço ofertado somente será aceito caso seja superior ao valor mínimo de primeira praça estipulado na Cláusula Sexta do contrato (Item 4.1 deste edital). SEGUNDA PRAÇA (Lances Finais): Período de Realização: De 03 de outubro de 2026 (com abertura a partir das 09h00) até 17 de outubro de 2026 (com encerramento às 10h30). • Condição de Venda: Será aceito o maior lanço apurado no sistema, ainda que inferior ao mínimo de primeira praça, desde que não configure preço vil e seja suficiente para satisfazer as diretrizes de segurança financeira da obra definidas pela comissão. DOS VALORES MÍNIMOS DE ARREMATAÇÃO E LIQUIDAÇÃO; Lance minimo em 01º Leilão: R$ 5.514.440,83 (cinco milhões, quinhentos e quatorze mil, quatrocentos e quarenta reais e oitenta e três centavos) Lance mínimo em 02º Leilão: R$ 3.930.433,47 (três milhões, novecentos e trinta mil, quatrocentos e trinta e três reais e quarenta e sete centavos). MODALIDADE DO LEILÃO: O certame dar-se-á em caráter exclusivamente eletrônico pela plataforma Inova Leilão, mediante cadastro prévio dos interessados com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas do encerramento das praças. ÁREA ÚTIL 385,03m² DORMITÓRIOS 4 ou + Informações Condições DAS CONDIÇÕES GERAIS DE ARREMATAÇÃO E REGISTRO. 2. Forma de Pagamento: Os lanços deverão ser ofertados à vista, cujo prazo máximo para pagamento se dará em até 30 (trinta) dias corridos após a homologação do lance. 3. Sub-rogação e Encargos Futuros: O arrematante vencedor ficará imitido na posse da Unidade 302/Torre Dijon e ficará automaticamente sub-rogado em todos os direitos e obrigações do contrato de construção, assumindo a responsabilidade exclusiva pelo pagamento dos aportes mensais e intercalados de construção vincendos a partir de 01/08/2026, bem como pelas despesas de escrituração, registro imobiliário, ITBI, certidões e despesas cartorárias necessárias à transferência da propriedade. 4. Outorga de Escritura Pública: A Associação Notificante, por sua Comissão de Representantes devidamente munida do mandato irrevogável instituído na Cláusula 6.4.5 contratual e no artigo 63, § 5º da Lei n.º 4.591/64, assinará o instrumento de transmissão dominial e quitação em favor do arrematante. Edital do Leilão Visualizar Baixar AVENIDA GENERAL LUIZ DE FRANÇA ALBUQUERQUE, 9334 - JACARECICA - Água Branca - AL...