Lote nº 02 Qd M , c/ 140,00m², Lot. Gavião II - Stª Cruz do Capibaribe 06 Lotes de Terreno em Stª Cruz do Capibaribe

Descrição do imóvel

Terreno , em Santa Cruz Do Capibaribe - Pernambuco. 140m² de área privativa. avaliado em R$ 45.000, com lance inicial de R$ 45.000 no primeiro leilão em 04/11/2026 ou R$ 22.500 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026. Aceita parcelamento.0061471-82.2020.8.17.2001 ÁREA DO TERRENO 140,00m² Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC); 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0061471-82.2020.8.17.2001 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: CAPITAL Vara: 20ª Vara Cível da Capital – Comarca do Recife Juiz: DR. OSSAMU EBER NARITA Autor: LATACHE ENGENHARIA E INSTALAÇÕES LTDA – EPP Advogado do Autor: ROBSON CABRAL DE MENEZES OAB/PE 24.155 Réu: CARLOS ALBERTO SILVA Advogado do Réu: FÁBIO JOSÉ VIANA SILVEIRA OAB/PE 26.201-D , E OUTRO Descrição 01 (um) lote de terras nº 02 (dois), situado na Quadra “M”, Loteamento Gavião II, no município de Santa Cruz do Capibaribe/PE, medindo 7,00m de frente, 7,00m de fundos e 20,00m em ambos os lados (140,00m²), limitando-se pela frente com o leito da Rua Projetada nº 09; pelos fundos com o lote nº 01; do lado direito com o lote nº 04 e do lado esquerdo com o leito da Rua Projetada nº 02 (lote de esquina). AVALIAÇÃO: R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais). MATRÍCULA: Registro Geral de Imóveis de Santa Cruz do Capibaribe/PE, sob o nº 8.868 AV-2 COMUNICADO – averbação da existência do Cumprimento de Sentença nº 006147182.2020.8.17.2001 (processo acima descrito) AV-4: CONSTRIÇÃO – Processo nº 0061471-82.2020.8.17.2001 (processo acima descrito) SEGUNDO O AVALIADOR JUDICIAL: Os referidos lotes ficam em logradouros parcialmente pavimentados e de inclinação residencial, tendo uma metragem de 7x20m e localizados e área de crescente valorização. Registra-se a densa ocupação do Loteamento Gavião, tendo seus lotes quase todos já construídos e servindo de moradias para centenas de famílias. Os lotes 01 e 02 são lotes de início de rua, portanto de esquina, fator que remete à distinção de valor em relação aos demais OBSERVAÇÃO: HABILITAÇÃO DE PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS: (Termo ID 247650562 – Proc. 0042954-58.2022.8.17.2001, Seção A da 11ª Vara Cível da Capital) NOME: F. DA S. LIMA SERVIÇOS GERAIS (CNPJ 07.868.028/0001-94) ADVOGADOS: CARLOS EDUARDO MOSCOSO FERREIRA LIMA (OAB/PE 24.769) e ALESSANDRA TEÓFILO DE MELO MOSCOSO (OAB/PE 47.795) Proc. 0001906-03.2014.8.17.2001, Seção A da 12ª Vara Cível da Capital) NOME: BANCO SCHAHIN S/A 01 (um) lote de terras nº 02 (dois), situado na Quadra “M”, Loteamento Gavião II, no município de Santa Cruz do Capibaribe/PE, medindo 7,00m de frente, 7,00m de fundos e 20,00m em ambos os lados (140,00m²), limitando-se pela frente com o leito da Rua Projetada nº 09; pelos fundos com o lote nº 01; do lado direito com o lote nº 04 e do lado esquerdo com o leito da Rua Projetada nº 02 (lote de esquina). AVALIAÇÃO: R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais). MATRÍCULA: Registro Geral de Imóveis de Santa Cruz do Capibaribe/PE, sob o nº 8.868 AV-2 COMUNICADO – averbação da existência do Cumprimento de Sentença nº 006147182.2020.8.17.2001 (processo acima descrito) AV-4: CONSTRIÇÃO – Processo nº 0061471-82.2020.8.17.2001 (processo acima descrito) SEGUNDO O AVALIADOR JUDICIAL: Os referidos lotes ficam em logradouros parcialmente pavimentados e de inclinação residencial, tendo uma metragem de 7x20m e localizados e área de crescente valorização. Registra-se a densa ocupação do Loteamento Gavião, tendo seus lotes quase todos já construídos e servindo de moradias para centenas de famílias. Os lotes 01 e 02 são lotes de início de rua, portanto de esquina, fator que remete à distinção de valor em relação aos demais OBSERVAÇÃO: HABILITAÇÃO DE PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS: (Termo ID 247650562 – Proc. 0042954-58.2022.8.17.2001, Seção A da 11ª Vara Cível da Capital) NOME: F. DA S. LIMA SERVIÇOS GERAIS (CNPJ 07.868.028/0001-94) ADVOGADOS: CARLOS EDUARDO MOSCOSO FERREIRA LIMA (OAB/PE 24.769) e ALESSANDRA TEÓFILO DE MELO MOSCOSO (OAB/PE 47.795) Proc. 0001906-03.2014.8.17.2001, Seção A da 12ª Vara Cível da Capital) NOME: BANCO SCHAHIN S/A Descrição 01 (um) lote de terras nº 02 (dois), situado na Quadra “M”, Loteamento Gavião II, no município de Santa Cruz do Capibaribe/PE, medindo 7,00m de frente, 7,00m de fundos e 20,00m em ambos os lados (140,00m²), limitando-se pela frente com o leito da Rua Projetada nº 09; pelos fundos com o lote nº 01; do lado direito com o lote nº 04 e do lado esquerdo com o leito da Rua Projetada nº 02 (lote de esquina). AVALIAÇÃO: R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais). MATRÍCULA: Registro Geral de Imóveis de Santa Cruz do Capibaribe/PE, sob o nº 8.868 AV-2 COMUNICADO – averbação da existência do Cumprimento de Sentença nº 006147182.2020.8.17.2001 (processo acima descrito) AV-4: CONSTRIÇÃO – Processo nº 0061471-82.2020.8.17.2001 (processo acima descrito) SEGUNDO O AVALIADOR JUDICIAL: Os referidos lotes ficam em logradouros parcialmente pavimentados e de inclinação residencial, tendo uma metragem de 7x20m e localizados e área de crescente valorização. Registra-se a densa ocupação do Loteamento Gavião, tendo seus lotes quase todos já construídos e servindo de moradias para centenas de famílias. Os lotes 01 e 02 são lotes de início de rua, portanto de esquina, fator que remete à distinção de valor em relação aos demais OBSERVAÇÃO: HABILITAÇÃO DE PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS: (Termo ID 247650562 – Proc. 0042954-58.2022.8.17.2001, Seção A da 11ª Vara Cível da Capital) NOME: F. DA S. LIMA SERVIÇOS GERAIS (CNPJ 07.868.028/0001-94) ADVOGADOS: CARLOS EDUARDO MOSCOSO FERREIRA LIMA (OAB/PE 24.769) e ALESSANDRA TEÓFILO DE MELO MOSCOSO (OAB/PE 47.795) Proc. 0001906-03.2014.8.17.2001, Seção A da 12ª Vara Cível da Capital) NOME: BANCO SCHAHIN S/A ÁREA DO TERRENO 140,00m² Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC); 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0061471-82.2020.8.17.2001 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: CAPITAL Vara: 20ª Vara Cível da Capital – Comarca do Recife Juiz: DR. OSSAMU EBER NARITA Autor: LATACHE ENGENHARIA E INSTALAÇÕES LTDA – EPP Advogado do Autor: ROBSON CABRAL DE MENEZES OAB/PE 24.155 Réu: CARLOS ALBERTO SILVA Advogado do Réu: FÁBIO JOSÉ VIANA SILVEIRA OAB/PE 26.201-D , E OUTRO Edital do Leilão Visualizar Baixar...