Área rural em Pires do Rio

Descrição

Area Rural , em Pires Do Rio - Goiás. 30m² de área privativa. avaliado em R$ 2.820.000, com lance inicial de R$ 3.500.000 no primeiro leilão em 13/10/2026 ou R$ 1.750.000 no segundo leilão, previsto para 20/10/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO CONFORME A MATRÍCULA (matrícula nº 369 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pires do Rio/GO): IMÓVEL: Uma parte de terras com área de 8 alqueires correspondentes a 38.72.00 Hectares de terras decultura e cerrado, e benfeitorias constante de uma casa de morada, paiol. Galpão, curral, confrontando ao norte com terras de Wilton Rodrigues da Cunha, ao sul com terras de Osvaldo Gonçalves, a leste com terras de Orozina Maria de Jesus, a oeste com estrada cachoeira, situado a Fazenda Brejo, lugarDenominado Sitio das Mangueiras, deste termo. Cadastrado no INCRA sobon.º 934.140.003.603, modulo médio 45ha, fração mínima de parcelamento 25ha, área total do imóvel 38,7ha, numero de módulos 0,86ha. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO (EVENTO 154): FAZENDA SITIO DAS MANGUEIRAS E BREJO, objeto da matrícula nº 369 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pires do Rio/GO, com área registrada de 38,7200 ha, área medida de 30,0467 ha, decréscimo de 8,6733 ha e perímetro de 2.752,77 m, sendo área de lavoura de 22,9754 ha e área de pastagem de 1,9901 ha; imóvel composto por latossolo vermelho, profundo e bem drenado, com topografia suavemente ondulada e acesso classificado como muito bom, servido por estrada de trafegabilidade boa o ano todo; contendo como benfeitorias casa, residência unifamiliar construída em alvenaria, medindo 85 m², com telhas plan, piso cerâmico, esquadrias de aço tipo veneziana, água encanada e energia elétrica; cural construído em madeira, chão batido, medindo 420 m², com embarcador e tronco para vacina, sendo parte coberta com telha de fibrocimento e piso acimentado, incluindo depósito de ração e utensílios; paiol construído em madeira e alambrado, medindo 25 m², com telha de fibrocimento e piso de tábua; depósito construído em estrutura e cobertura metálica, piso acimentado, medindo 40 m²; chiqueiro construído em alvenaria e cobertura de fibrocimento, piso acimentado, medindo 30 m²; e 3 tanques para peixe, totalizando 800 m², com água abastecida por gravidade. Valor de avaliação da matrícula nº 369: R$ 2.820.000,00 (dois milhões e oitocentos e vinte mil reais). DESCRIÇÃO CONFORME A MATRÍCULA (matrícula nº 1.469 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pires do Rio/GO): IMÓVEL: Uma parte de terras de cultura e campo, com área de quatorze hectares e cinquenta e dois ares, (14,52.00 hectares), na Fazenda Sumidouro e Brejo, situada neste município, dentro das seguintes divisas e confrontações: “Começa no marco cravado junto ao açude de Orozina Maria de Jesus, daí segue dividindo com esta por cerca de arame até um marco de pedra cravado a margem esquerda da estrada da Cachoeira (Engenho Grande), daí volvendo à esquerda segue pela estrada (corredor) até outro marco cravado junto à ponte do córrego do Brejo, daí segue pelo córrego abaixo dividindo com José de Paula Silveira (comprador) até o marco onde teve princípio”. Cadastrado no INCRA sob o n.º 935.140.004.553, área total 14.5 há. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO (EVENTO 154): FAZENDA SITIO DAS MANGUEIRAS E BREJO, objeto da matrícula nº 1.469 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pires do Rio/GO, com área registrada de 14,5200 ha, área medida de 8,9014 ha, decréscimo de 5,6186 ha e perímetro de 1.298,06 m, sendo área de lavoura de 3,3919 ha e área de pastagem de 4,0778 ha; conforme constatado no laudo, o imóvel é composto por latossolo vermelho, profundo e bem drenado, quanto à topografia, é suavemente ondulado, e quanto ao acesso é classificado como muito bom, visto que, embora não esteja à margem de rodovia pavimentada, é servido por estrada de trafegabilidade boa o ano todo, sendo a exploração principal, na data da vistoria, de culturas anuais, mais especificamente milho segunda safra, havendo também área coberta por pastagem artificial em braquiária. Valor de avaliação da matrícula nº 1.469: R$ 680.000,00 (seiscentos e oitenta mil reais). CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.HABILITAÇÃO ESPECIAL PARA PARTICIPAÇÃO EM LEILÃO JUDICIALATENÇÃO: O lote (IMÓVEIS RURAIS EM PIRES DO RIO - GOIÁS) NECESSITA DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO LEILOEIRO, PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE PARA (62) 3100-9531 OU SIGA AS ORIENTAÇÕES A SEGUIR.EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:1) BENS DE ALTO VALOR, EM QUE O USUÁRIO DEVE COMPROVAR A CAPACIDADE FINANCEIRA, PARA CUMPRIR COM OS PAGAMENTOS DECORRENTES DA ARREMATAÇÃO;2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS).Nesse caso, para liberação da habilitação no leilão judicial eletrônico é necessário que o interessado envie comprovante de renda (ex: última Declaração de Imposto de Renda, 03 últimos contracheques, extrato bancário ou declaração comprobatória de percepção de rendimentos) que comprove a capacidade financeira para o adimplemento da arrematação.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal....