Área rural em Carneiros

Descrição

Area Rural , em Carneiros - Alagoas. 23m² de área privativa. avaliado em R$ 432.000, com lance inicial de R$ 432.000 no primeiro leilão em 03/12/2026 ou R$ 302.400 no segundo leilão, previsto para 10/12/2026. Aceita parcelamento. 0500984-40.2008.8.02.0025 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", subrogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferencia do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arremantante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Quando o valor da arrematação for até R$ 5.000,00 (cinco mil reais), não se admitirá pagamento em prestações; 9.2.1 Quando o valor da arrematação for até R$ 30.000,00 (trinta mil reais), a proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos trinta por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 06 (seis) meses; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA IPCA-E. 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco de Brasília S.A - (BRB), após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0500984-40.2008.8.02.0025 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: OLHO DÁGUA DAS FLORES Vara: VARA DO ÚNICO OFÍCIO DE OLHO DÁGUA DAS FLORES Juiz: DR. KAIO CÉSAR QUEIROZ SILVA SANTOS Autor: BANCO DO BRASIL S/A Autor: CESSIONÁRIA DO CRÉDITO: ATIVOS S.A. SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS Advogado do Autor: DAVID SOMBRA PEIXOTO – OAB/AL 14.673-A Advogado do Autor: MARCOS DÉLLI RIBEIRO RODRIGUES OAB/RN 5.553, E OUTROS Réu: DIASSIS BARBOSA RODRIGUES, JALBAS NOVAIS AGRA, DIOGENES VICENTE SILVA Réu: CURADOR PROVISÓRIO: JOSÉ NETO NOVAIS AGRA Advogado do Réu: ROMEU NOVAIS AGRA DE OLIVEIRA OAB/AL 10997 Advogado do Réu: LUIZ JOSÉ MALTA GAIA FERREIRA OAB/AL 3.404 , E OUTRO Descrição Três (03) imóveis rurais denominados “CAPIM GROSSO”, situados em terras de Curral do Meio, município de carneiros, Estado de Alagoas, a 1º com área de 10,5ha (dez hectares e cinco décimos) de terra, com os seguintes limites: ao norte, com o proprietário; ao sul, com Estrada de Carneiros a Riacho Grande, ao leste, com o proprietário; ao oeste, com Jose de Moura Melo. 2º com área de 9,1ha (nove hectares e um décimo), com os seguintes limites: ao norte, com Ulisses Ramos dos Santos; ao sul, com João Ramos e Cicero Ramos; ao leste, com Luiz Brasiliano e ao oeste, com João Porfirio. 3º com área de 4,2 há (quatro hectares e dois décimos), com os seguintes limites: ao norte, com o proprietário; ao sul, com a Estrada de Rodoagem que liga a cidade de Carneiros a Vila Riacho Grande; ao leste com Ataíde Brasiliano; e ao oeste, com Cicero Ramos dos Santos. Perfazendo uma área total dos imóveis mencionados de 23,8ha (vinte e três hectares e oito décimos). SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: LOCALIZAÇÃO: Imóvel rural denominado Capim Grosso, situado em terras de curral do meio, município de Carneiros/AL. Compareci ao endereço indicado no mandado e observei que as terras do imóvel denominado Sítio Capim Grosso, localizado em terras de curral do meio, no Município de Carneiros/AL, com 23,8ha. São terras um pouco onduladas, acesso o ano inteiro por estradas asfaltadas que ligam Carneiros/AL a Senador Rui Palmeira/AL e as cercas encontram-se em um bom estado de conservação. AVALIAÇÃO: R$ 432.000,00 (Quatrocentos e trinta e dois mil reais) MATRÍCULA: Cartório Único Ofício Notarial e registral, São José da Tapera/AL, sob o nº 1.170 OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Em fls. 450, a parte executada (JALBAS NOVAIS AGRA), informa que sofreu um grave problema de saúde no qual solicitou a incapacidade superveniente do Executado. Nesse sentido, o filho do Executado, Sr. JOSÉ NETO NOVAIS AGRA, ajuizou Ação de Interdição com Pedido de Curatela Provisória: Processo nº 0701059-66.2025.8.02.0036. LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023 LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023 Três (03) imóveis rurais denominados “CAPIM GROSSO”, situados em terras de Curral do Meio, município de carneiros, Estado de Alagoas, a 1º com área de 10,5ha (dez hectares e cinco décimos) de terra, com os seguintes limites: ao norte, com o proprietário; ao sul, com Estrada de Carneiros a Riacho Grande, ao leste, com o proprietário; ao oeste, com Jose de Moura Melo. 2º com área de 9,1ha (nove hectares e um décimo), com os seguintes limites: ao norte, com Ulisses Ramos dos Santos; ao sul, com João Ramos e Cicero Ramos; ao leste, com Luiz Brasiliano e ao oeste, com João Porfirio. 3º com área de 4,2 há (quatro hectares e dois décimos), com os seguintes limites: ao norte, com o proprietário; ao sul, com a Estrada de Rodoagem que liga a cidade de Carneiros a Vila Riacho Grande; ao leste com Ataíde Brasiliano; e ao oeste, com Cicero Ramos dos Santos. Perfazendo uma área total dos imóveis mencionados de 23,8ha (vinte e três hectares e oito décimos). SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: LOCALIZAÇÃO: Imóvel rural denominado Capim Grosso, situado em terras de curral do meio, município de Carneiros/AL. Compareci ao endereço indicado no mandado e observei que as terras do imóvel denominado Sítio Capim Grosso, localizado em terras de curral do meio, no Município de Carneiros/AL, com 23,8ha. São terras um pouco onduladas, acesso o ano inteiro por estradas asfaltadas que ligam Carneiros/AL a Senador Rui Palmeira/AL e as cercas encontram-se em um bom estado de conservação. AVALIAÇÃO: R$ 432.000,00 (Quatrocentos e trinta e dois mil reais) MATRÍCULA: Cartório Único Ofício Notarial e registral, São José da Tapera/AL, sob o nº 1.170 OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Em fls. 450, a parte executada (JALBAS NOVAIS AGRA), informa que sofreu um grave problema de saúde no qual solicitou a incapacidade superveniente do Executado. Nesse sentido, o filho do Executado, Sr. JOSÉ NETO NOVAIS AGRA, ajuizou Ação de Interdição com Pedido de Curatela Provisória: Processo nº 0701059-66.2025.8.02.0036. LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023 LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023 Descrição Três (03) imóveis rurais denominados “CAPIM GROSSO”, situados em terras de Curral do Meio, município de carneiros, Estado de Alagoas, a 1º com área de 10,5ha (dez hectares e cinco décimos) de terra, com os seguintes limites: ao norte, com o proprietário; ao sul, com Estrada de Carneiros a Riacho Grande, ao leste, com o proprietário; ao oeste, com Jose de Moura Melo. 2º com área de 9,1ha (nove hectares e um décimo), com os seguintes limites: ao norte, com Ulisses Ramos dos Santos; ao sul, com João Ramos e Cicero Ramos; ao leste, com Luiz Brasiliano e ao oeste, com João Porfirio. 3º com área de 4,2 há (quatro hectares e dois décimos), com os seguintes limites: ao norte, com o proprietário; ao sul, com a Estrada de Rodoagem que liga a cidade de Carneiros a Vila Riacho Grande; ao leste com Ataíde Brasiliano; e ao oeste, com Cicero Ramos dos Santos. Perfazendo uma área total dos imóveis mencionados de 23,8ha (vinte e três hectares e oito décimos). SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: LOCALIZAÇÃO: Imóvel rural denominado Capim Grosso, situado em terras de curral do meio, município de Carneiros/AL. Compareci ao endereço indicado no mandado e observei que as terras do imóvel denominado Sítio Capim Grosso, localizado em terras de curral do meio, no Município de Carneiros/AL, com 23,8ha. São terras um pouco onduladas, acesso o ano inteiro por estradas asfaltadas que ligam Carneiros/AL a Senador Rui Palmeira/AL e as cercas encontram-se em um bom estado de conservação. AVALIAÇÃO: R$ 432.000,00 (Quatrocentos e trinta e dois mil reais) MATRÍCULA: Cartório Único Ofício Notarial e registral, São José da Tapera/AL, sob o nº 1.170 OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Em fls. 450, a parte executada (JALBAS NOVAIS AGRA), informa que sofreu um grave problema de saúde no qual solicitou a incapacidade superveniente do Executado. Nesse sentido, o filho do Executado, Sr. JOSÉ NETO NOVAIS AGRA, ajuizou Ação de Interdição com Pedido de Curatela Provisória: Processo nº 0701059-66.2025.8.02.0036. LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023 LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", subrogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferencia do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arremantante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Quando o valor da arrematação for até R$ 5.000,00 (cinco mil reais), não se admitirá pagamento em prestações; 9.2.1 Quando o valor da arrematação for até R$ 30.000,00 (trinta mil reais), a proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos trinta por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 06 (seis) meses; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA IPCA-E. 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco de Brasília S.A - (BRB), após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0500984-40.2008.8.02.0025 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: OLHO DÁGUA DAS FLORES Vara: VARA DO ÚNICO OFÍCIO DE OLHO DÁGUA DAS FLORES Juiz: DR. KAIO CÉSAR QUEIROZ SILVA SANTOS Autor: BANCO DO BRASIL S/A Autor: CESSIONÁRIA DO CRÉDITO: ATIVOS S.A. SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS Advogado do Autor: DAVID SOMBRA PEIXOTO – OAB/AL 14.673-A Advogado do Autor: MARCOS DÉLLI RIBEIRO RODRIGUES OAB/RN 5.553, E OUTROS Réu: DIASSIS BARBOSA RODRIGUES, JALBAS NOVAIS AGRA, DIOGENES VICENTE SILVA Réu: CURADOR PROVISÓRIO: JOSÉ NETO NOVAIS AGRA Advogado do Réu: ROMEU NOVAIS AGRA DE OLIVEIRA OAB/AL 10997 Advogado do Réu: LUIZ JOSÉ MALTA GAIA FERREIRA OAB/AL 3.404 , E OUTRO Edital do Leilão Visualizar Baixar...