# Condomínio Ultra Frei Caneca, 115 m² e 1 vaga

> Leilão de comercial, 1 vaga de garagem, 115m² de área útil, no bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1028237/comercial-condominio-ultra-frei-caneca-rua-itarare-bela-vista-sao-paulo-sp

ID: 1028237

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 08:45 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Itararé, 36 - 1º Subsolo, Bela Vista, São Paulo - São Paulo, Cep 01308-020
- Condomínio: Condomínio Ultra Frei Caneca
- Bairro: Bela Vista
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 115 m²
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 119.601

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.628.000,00
- Lance inicial: R$ 750.000,00
- Desconto: 54%
- Data do leilão: 17/11/2026 às 12:00 — R$ 750.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: EXTRAJUDICIAL Leilão de Loja no Ultra Frei Caneca, Bela Vista SP

Comercial no condomínio Condomínio Ultra Frei Caneca, localizado no bairro Bela Vista, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 115m² de área privativa. avaliado em R$ 1.628.000, com lance inicial de R$ 750.000 no primeiro leilão em 17/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> ÁREA DO ÚTIL 115,31m² ÁREA TOTAL 128,02m² Descrição LOJA 02, localizada no 1º subsolo da Área Comercial do CONDOMÍNIO "ULTRA FREI CANECA", situado na Rua Itararé nº 36 e na Rua Herculano de Freitas nº 94, CEP 01308-020, com a área privativa de 115,31m², área comum de 12,713m²…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 06/10/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 25/11/2026 → 17/11/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1028237/comercial-condominio-ultra-frei-caneca-rua-itarare-bela-vista-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 08:45 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.