# CASA EM SÃO PAULO/SP - IPIRANGA

> Leilão de casa, 3 quartos, 4 banheiros, 221m² de área útil, no bairro Ipiranga, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1029050/casa-rua-costa-aguiar-ipiranga-sao-paulo-sp

ID: 1029050

Status: Ativo

Última atualização: 13/10/2026 às 06:50 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Costa Aguiar, 1534 - Ipiranga, São Paulo - São Paulo, Cep 04204-001
- Bairro: Ipiranga
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 221 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 4
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 55.951
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.450.000,00
- Lance inicial: R$ 1.647.968,80
- Desconto: 43%
- 1º leilão: 12/11/2026 às 15:00 — R$ 1.647.968,80
- 2º leilão: 04/12/2026 às 15:00 — R$ 823.984,40
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Ipiranga, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 4 banheiros, 221m² de área privativa. avaliado em R$ 1.450.000, com lance inicial de R$ 1.647.968,8 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 823.984,4 no segundo leilão, previsto para 04/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Processo: 0107496-49.2009.8.26.0010 | Vara/Comarca: 01ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL X DO IPIRANGA DA COMARCA DA CIDADE DE SÃO PAULO/SP. Matrícula: 55.951 do 6º CRI de São Paulo/SP Localização: Rua Costa Aguiar, 1.534, São Paulo/SP UM PRÉDIO residencial à Rua Particular ou Vila…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1029050/casa-rua-costa-aguiar-ipiranga-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/10/2026 às 06:50 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.