# Edifício Maracaí e Guaporé, 61 m² e 1 quarto

> Leilão de apartamento, 1 quarto, 1 banheiro, 61m² de área útil, no bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1029064/apartamento-edificio-maracai-e-guapore-avenida-nove-de-julho-bela-vista-sao-paulo-sp

ID: 1029064

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 23:33 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Nove De Julho, 1030 - 3º Pavimento Ou 2º Andar, Bela Vista, São Paulo - São Paulo
- Condomínio: Edifício Maracaí e Guaporé
- Bairro: Bela Vista
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 61 m²
- Quartos: 1
- Banheiros: 1
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 52.758
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 503.000,00
- Lance inicial: R$ 262.227,30
- Desconto: 48%
- 1º leilão: 06/11/2026 às 15:00 — R$ 524.506,25
- 2º leilão: 26/11/2026 às 15:00 — R$ 262.227,30
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: APTO EM SÃO PAULO/SP - BELA VISTA - LOTE 2

Apartamento no condomínio Edifício Maracaí e Guaporé, localizado no bairro Bela Vista, em São Paulo - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 61m² de área privativa. avaliado em R$ 503.000, com lance inicial de R$ 524.506,25 no primeiro leilão em 06/11/2026 ou R$ 262.227,3 no segundo leilão, previsto para 26/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Processo: 1084908-32.2021.8.26.0100 | Vara/Comarca: 16ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. Matrícula: 52.758 do 4º CRI de São Paulo/SP Localização: Avenida Nove de Julho, 1.030, São Paulo/SP APARTAMENTO Nº 23, localizado no 3º pavimento ou 2º andar do EDIFÍCIO…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 09/10/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 06/11/2026 → 06/11/2026; valor R$ 511.084,80 → R$ 522.850,10)
- 09/10/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 26/11/2026 → 26/11/2026; valor R$ 255.542,40 → R$ 261.399,31)
- 10/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 06/11/2026 → 06/11/2026; valor R$ 522.850,10 → R$ 524.506,25)
- 10/11/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 26/11/2026 → 26/11/2026; valor R$ 261.399,31 → R$ 262.227,30)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1029064/apartamento-edificio-maracai-e-guapore-avenida-nove-de-julho-bela-vista-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:33 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.