# IMÓVEL COM. EM SÃO PAULO/SP - SANTO AMARO

> Leilão de comercial, 46845m² de área útil, no bairro Santo Amaro, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1029077/comercial-rua-benedito-fernandes-santo-amaro-sao-paulo-sp

ID: 1029077

Status: Ativo

Última atualização: 10/10/2026 às 22:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Benedito Fernandes, 169 - Santo Amaro, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Santo Amaro
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 46.845 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 319.412
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 320.243.940,00
- Lance inicial: R$ 351.357.760,00
- Desconto: 45%
- 1º leilão: 30/10/2026 às 15:00 — R$ 351.357.760,00
- 2º leilão: 23/11/2026 às 15:00 — R$ 175.678.880,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Santo Amaro, em São Paulo - São Paulo. 46845m² de área privativa. avaliado em R$ 320.243.940, com lance inicial de R$ 351.357.760 no primeiro leilão em 30/10/2026 ou R$ 175.678.880 no segundo leilão, previsto para 23/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Processo: 0028750-06.2023.8.26.0002 | Vara/Comarca: 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II - SANTO AMARO/SP. Matrícula: 319.412 do 11º CRI de São Paulo/SP Localização: Rua Benedito Fernandes, 169, São Paulo/SP UM IMÓVEL E SEU RESPECTIVO TERRENO SITUADO NA RUA BENEDITO FERNANDES, Nº…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 09/10/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 30/10/2026 → 30/10/2026; valor R$ 334.068.000,00 → R$ 351.357.760,00)
- 09/10/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 23/11/2026 → 23/11/2026; valor R$ 167.034.000,00 → R$ 175.678.880,00)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1029077/comercial-rua-benedito-fernandes-santo-amaro-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 10/10/2026 às 22:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.