IMÓVEL SITUADO NA AVENIDA FERNANDO OSÓRIO 5.179, PELOTAS

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Pelotas - Rio Grande do Sul. 1285m² de área privativa. avaliado em R$ 7.174.260, com lance inicial de R$ 7.174.260 no primeiro leilão em 17/11/2026 ou R$ 3.590.000 no segundo leilão, previsto para 08/12/2026. Aceita parcelamento.LOTE ÚNICO: IMÓVEL SITUADO NA AVENIDA FERNANDO OSÓRIO 5.179, PELOTAS; Um terreno situado no lugar denominado Terras altas, zona urbana da cidade de Pelotas, de forma irregular, medindo nove metros (9m00) de frente leste pela Avenida Fernando Osório, conservando essa largura até a extensão de cem metros (100m00); alarga para sessenta e sete metros (67m00), sendo vinte e cinco metros (25m00) no sentido norte/sul e trinta e três metros (33m00) no sentido sul/norte, numa extensão de novecentos metros (900m00) pela face norte; nos fundos a oeste possui a largura de sessenta e sete metros (67m00) e entesta com a Companhia Swift do Brasil S.A; linda ao norte com o imóvel de Erno Schwartz e a Sucessão de Felipe Max e ao sul com propriedade de Pawlo Pawlenco e Gustavo Kabke; localizado entre os prédios números 5.147 e 5.193 da Avenida Fernando Osório e cadastrado sob o número 5.179 da referida Avenida Fernando Osório na Prefeitura Municipal de Pelotas. Sobre o referido terreno foi edificado um prédio de alvenaria com área de 1.285,00 m², conforme Av4-4.729. No auto de arrecadação, consta a existência de área construída de aproximadamente 2.237 m². O referido imóvel será vendido com todas as benfeitorias e equipamentos existentes no local.Imóvel registrado no Registro de Imóveis da 1ª Zona de Pelotas, matrícula nº 4.729. – Avaliação: R$ 5.000.000,00 para março de 2020. Valor da Avaliação Atualizado para ABRIL de 2025: R$ 7.174.260,00. Ônus. Obs 01: Consta na R.09 da referida matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca em favor do banco do Brasil. Obs 02: Consta na R.10 da referida matrícula que o imóvel foi de penhorado nos autos do processo n 2201380542, em tramite perante a 5 vara Cível do foro de Pelotas em que são partes Multital Fomento e Sandro agro pastoril Ltda ; OBS 03: Consta na Av 11 da referida matrícula a arrecadação oriunda deste processo; OBS 04: Consta na Av 12 da referida matrícula penhora oriunda do processo n 5000628-22.2013.8.21.0022 em trâmite perante a 6} vara Cível de peltas, promovida pelo Município de Pelotas; Obs 05: Consta às fls 6524/6525 que para o contribuinte existem débitos junto a prefeitura de Pelotas no valor de R$ 363.674,99 ( TREZENTOS E SESSENTA E TRÊS MIL SEISCENTOS E SETENTA E QUATRO REAIS E NOVENTA E NOVE CENTAVOS) para março de 2025. O imóvel será vendido livre de quaisquer ônus. PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 2ª Vara Cível do Foro de Barueri, ou 25% no ato e o restante em até 03 dias. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 2ª Vara Cível do Foro de Barueri e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei, a ser depositada nos autos., não se incluindo no valor do lance. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei...