# 16.705,62M²- SÃO MANUEL- ROD. MARECHAL RONDON 274 (SOLETROL).

> Leilão de comercial, 16706m² de área útil, São Manuel - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1029259/comercial-rodovia-marechal-rondon-sao-manuel-sp

ID: 1029259

Status: Ativo

Última atualização: 09/10/2026 às 07:41 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rodovia Marechal Rondon, 274, São Manuel - São Paulo
- Cidade: [São Manuel](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-manuel)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 16.706 m²
- Matrícula: 1.939
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 23.800.000,00
- Lance inicial: R$ 23.800.000,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 02/11/2026 às 14:00 — R$ 23.800.000,00
- 2º leilão: 25/11/2026 às 14:00 — R$ 14.280.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em São Manuel - São Paulo. 16706m² de área privativa. avaliado em R$ 23.800.000, com lance inicial de R$ 23.800.000 no primeiro leilão em 02/11/2026 ou R$ 14.280.000 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Processo: 1002038-35.2023.8.26.0495 | Vara/Comarca: Vara do Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Registro. BEM A SER PRACEADO: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE 16.705,62M² E DEMAIS BENFEITORIAS CONSTANTES NO IMÓVEL QUE ASSIM SE DESCREVE: Uma área de terras com 30.940 metros…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1029259/comercial-rodovia-marechal-rondon-sao-manuel-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 09/10/2026 às 07:41 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.