LOTE 1: Área de terras + benfeitorias - Zona Rural SANTA FILOMENA DO MARANHÃO MA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Santa Filomena Do Maranhão - Maranhão. 234m² de área privativa. avaliado em R$ 2.013.935,4, com lance inicial de R$ 2.013.935,4 no primeiro leilão em 22/10/2026 ou R$ 1.006.967,7 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026.Descrição Endereço: INGARANA (FAZENDA INGARANA, POSSE BREJO DO BAIXA GRANDE), S/N, ZONA RURAL Cidade: SANTA FILOMENA DO MARANHÃO Estado: MA CEP: 65768000 Processo: 0800229-27.2018.8.10.0135 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA Nº 12/96 ÁREA RURAL DE 234,99 HECTARES COM AÇUDE, CURRAL E CERCAS EM TUNTUM/MADESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: 04 (QUATRO) GLEBAS DE TERRAS CONTÍNUAS, CONSTANTE DE 52-00-00HA; 50-00-00HA; 67-99-00HA E 65-00-00HA, TOTALIZANDO UMA SÓ ÁREA DE 234H99A00C (DUZENTOS E TRINTA E QUATRO HECTARES E NOVENTA E NOVE ARES), ENCRAVADA NA “FAZENDA INGARANA”, POSSE BREJO DO BAIXA GRANDE, NESTE MUNICÍPIO DE TUNTUM, ESTADO DO MARANHÃO, dito imóvel ora vendido, acha-se dentro dos seguintes limites e confrontações: Ao Nascente, limita-se com terras de propriedade do Sr. Antonio Marçal da Silva; ao poente, limita-se com terras de propriedade da Sra. Maria do Socorro Carvalho e do Dr. Nouga Pereira de Melo; ao norte limita-se com terras de propriedade da Fazenda Araucária; e ao sul, com terras de propriedade dos Srs. José do Pedrinho e Melquiades de Tal. Cadastrada no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) sob o nº 112.089.016.594. AUTO DE AVALIAÇÃO (ID. Num. 156591553 - Pág. 1-6): Possui as benfeitorias: Um açude, uma casa em construção, cerca de arame farpado, cerca de arame liso e curral. MATRÍCULA Nº: 2.227 do Cartório de Registro de Imóveis de Tuntum/MA. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID 112006074 - Pág. 1 dos autos, não constando averbação na matrícula. Consta na R. 03 – HIPOTECA CEDULAR DE 1º GRAU, que tem como credor o Banco do Nordeste S/A. Consta na AV. 04 – HIPOTECA CEDULAR DE 2º GRAU, que tem como credor o Banco do Nordeste S/A. Consta na AV. 05 – HIPOTECA CEDULAR DE 3º GRAU, que tem como credor Banco do Nordeste S/A. CONTRIBUINTE: INCRA Nº 112.089.016.594.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Detalhes Resta(m) 16 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - ÁREA DE TERRAS + BENFEITORIAS EM SANTA FILOMENA DO MARANHÃO/MA Comitente: T. DE JUSTICA MA...