Casa em Edificação de Um Prédio Residencial de Tijolos e Telhas, 69 m² e 5 quartos

Descrição

Casa no condomínio Edificação de Um Prédio Residencial de Tijolos e Telhas, localizado no bairro Jardim das Flores, em José Bonifácio - São Paulo. 5 quartos, 69m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 176.965,88 no primeiro leilão em 11/11/2026 ou R$ 88.482,94 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026.Casa, A.T. 154m², A.C. 70m², de esquina, Jardim das Flores Imóvel objeto da Matrícula nº 9.359 do CRI de José Bonifácio/SPUm terreno situado nesta cidade, constituído pelo lote 27-B, da quadra 05, do Jardim das Flores, medindo onze metros de frente, igual dimensão nos fundos, por quatorze metros de cada lado, da frente aos fundos (11,00 x 14,00 mts.), perfazendo a área total de 154,00 metros quadrados, dividindo-se pela frente com a Avenida Cônego Mauricio Caputo, pelo lado direito visto da referida Avenida em a Rua Jose Crescêncio de Souza, onde forma esquina, pelo lado esquerdo com o lote 27-A e finalmente pelos fundos com o lote 28; sem benfeitorias. Av.1/9.359: "Edificação de um prédio residencial de tijolos e telhas, com 05 cômodos e dependências, sob nº 170, com 69,98 metros quadrados de construção,  Cadastro Municipal n° do Cadastro: 01.03.013.0260.001.Proprietários: Geohrvan Martins Rocha e Edina Maria Precioso Martins Rocha.Ônus e Restrições:Av.05 e 11 (Averbação Premonitória): Execução de Título Extrajudicial, Processo Físico nº 0005969-78.2005.8.26.0306, 1ª Vara Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Agromen Sementes Agrícolas Limitada contra Aparecido Ciani, Evanir Laureano Ciani, Geohrvan Martins Precioso Martins Rocha, Edina Maria Precioso Martins Rocha e Rocha & Ciani Ltda ME.Av.06 e 08 (Penhora e Indisponibilidade de Bens): Execução Civil, Processo nº 0005968-93.2005.8.26.0306, 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Panorama Sementes Ltda contra Rocha & Ciani Ltda,  Edina Maria Precioso Martins Rocha Aparecido Ciani, Geohrvan Martins Rocha e Evanir Laureano CianiAv.10 (Penhora): Execução Civil, Processo nº 0005970-63.2005.8.26.0306), 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Agromen Sementes Agrícolas Ltda contra Rocha & Ciani Ltda, Evanir Laureano Ciani, Aparecido Ciani, Geohrvan Martins Rocha e Edina Maria Precioso Martins Rocha.Av.12 (Penhora): Execução Civil, Processo nº 0005973-18.2005.8.26.0306, 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Semeali Sementes Híbridas Ltda contra Rocha & Ciani Ltda, Geohrvan Martins Rocha, Aparecido Ciani, Evanir Laureano Ciani e Edina Maria Precioso Martins Rocha.Débitos IPTU: Consulta através do site da Prefeitura Municipal em 12/09/2026Aberto:Exercício 2022: R$ 86,99Exercício 2026: 410,01Aberto e Ajuizado:Exercício 2023:R$ 609,29Exercício 2024:R$ 575,97Dívida Ativa: Exercício 2025: R$ 478,96Total: R$ 2.161,12 Valor da Avaliação em 18/08/2025: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais). Valor atualizado pela Tabela prática do Tribunal de Justiça para débitos comuns em setembro/2026: R$ 176.965,87 (cento e setenta e seis mil, novecentos e sessenta e cinco reais e oitenta e sete centavos) 306 Semeali Sementes Híbridas Ltda. Rocha & Ciani Ltda Me, Edina Maria Precioso Martins Rocha, Aparecido Ciani, Geohrvan Martins Rocha, Evanir Laureano Ciani não consta Wellington Roberto de Mello, Wagner Jerrem Pereira, Fernando Ferrarezi Risolia, Thiago Moutinho Ramos 2ª Vara de Jose Bonifacio/SP 306...