# Residencial Chácara Santa Rosa, 41 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 41m² de área útil, no bairro Jardim Residencial Itaim, Itu - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1030027/casa-jardim-residencial-itaim-rua-alexandre-andreazza-jardim-residencial-itaim-itu-sp

ID: 1030027

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 10:05 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Alexandre Andreazza, 400 - Cs 01 Bl 05, Jardim Residencial Itaim, Itu - São Paulo, Cep 13310-673
- Condomínio: Jardim Residencial Itaim
- Bairro: Jardim Residencial Itaim
- Cidade: [Itu](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/itu)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 41 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 087803

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 159.813,77
- Lance inicial: R$ 159.813,77
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 23/11/2026 às 07:00 — R$ 159.813,77
- 2º leilão: 27/11/2026 às 07:00 — R$ 95.888,26
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Residencial Chacara Santa Rosa

Casa no condomínio Jardim Residencial Itaim, localizado no bairro Jardim Residencial Itaim, em Itu - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 159.813,77, com lance inicial de R$ 159.813,77 no primeiro leilão em 23/11/2026 ou R$ 95.888,26 no segundo leilão, previsto para 27/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 159.813,77Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 159.813,77Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 95.888,26Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 855551598538-7Matrícula(s): 087803Comarca: ITU-SPOfício: 01Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1030027/casa-jardim-residencial-itaim-rua-alexandre-andreazza-jardim-residencial-itaim-itu-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 10:05 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.