# Canoas - Guajuviras

> Leilão de comercial, 120m² de área útil, no bairro Guajuviras, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1030034/comercial-quadra-bb-dois-guajuviras-canoas-rs

ID: 1030034

Status: Ativo

Última atualização: 07/10/2026 às 20:44 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Quadra Bb Dois, 96 - Lt 24 Qd Bb, Guajuviras - Rio Grande Do Sul, Cep 92440-146
- Bairro: Guajuviras
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 120 m²
- Matrícula: 57354

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 280.000,00
- Lance inicial: R$ 280.000,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 30/11/2026 às 07:00 — R$ 280.000,00
- 2º leilão: 04/12/2026 às 07:00 — R$ 168.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Guajuviras, em Canoas - Rio Grande do Sul. 120m² de área privativa. avaliado em R$ 280.000, com lance inicial de R$ 280.000 no primeiro leilão em 30/11/2026 ou R$ 168.000 no segundo leilão, previsto para 04/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 280.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 280.000,00Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 168.000,00Tipo de imóvel: Prédio Número do imóvel: 144440592534-7Matrícula(s): 57354Comarca: CANOAS-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 85753Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1030034/comercial-quadra-bb-dois-guajuviras-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 07/10/2026 às 20:44 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.